Drechterwaard 11 1824EX Alkmaar

Nu beschikbaar voor de verkoop, zeer ruim bedrijfsgebouw tot voor kort in gebruik als bijeenkomstgebouw/kerk van de huidige eigenaren

Te koop wordt aangeboden:
In de wijk Huiswaard ligt Drechterwaard 11 te Alkmaar
 
Het betreft een multifunctioneel gebouw met een zeer royaal buitenterrein met parkeerruimte. Het object bestaat uit diverse kantoorruimten, ruime bijeenkomstzalen en bijruimten (keuken, toiletgroepen, berging)  

De ligging is zeer gunstig, openbaar vervoer op loopafstand, korte ontsluiting naar de randweg Alkmaar.

Huidige indeling
Gehoorzaal van ca. 260 m²
Bijzaal van ca. 87 m²
Overige gedeelte met o.a. pantry, garderobe en kantoorruimte van ca. 199 m²

Historie:
Begin jaren ’70 realisatie van de wijk.
Een bijzonderheid aan Huiswaard is de stedenbouwkundige opzet. De gangbare mode aan stedenbouw is nauwkeurig te volgen aan Huiswaard I (o.a. hoge flats en woningen met inpandige garage aan strakke wegen; weinig variëteit in woningen), Huiswaard II (weinig flats, veel variëteit in woningtypen, straten gebouwd volgens het woonerf model met kronkelige straten en veel groen. Poging tot het scheiden van autoverkeer en voetgangers door middel van voetgangersbruggen) en Huiswaard 3 en 4 (geen flats, alternatieve bouwvormen, grote variëteit aan woningtypen binnen een eenduidig uiterlijk).

Huidige periode:
Na 50 jaar vinden er tal van transformaties plaats in de wijk, evenals veranderde functies van de diverse gebouwen. Gezien de behoefte aan wonen, is de verwachting dat Drechterwaard 11 in de toekomst een nieuwe functie zal krijgen.
Vanuit beleid van de provincie en gemeente is het Ontwerp Ontwikkelbeeld opgesteld. Hieruit blijkt de kracht van Alkmaar Noord: als Entree tot de Stad, een gebied met recreatiemogelijkheden en cultuurhistorie met molens, het vernieuwde NS-station Alkmaar Noord. Het Ontwikkelbeeld is gerealiseerd om optimaal alle kansen van de buurt te kunnen benutten. Bovenstaande is een mogelijk toekomstbeeld van het gebied rondom Station Alkmaar Noord. Het doel is te focussen op verdichting rondom de OV-knooppunten. Bij Station Alkmaar Noord is het passend om de hoogte in te gaan. Deze hoogte neemt naar de randen van het gebied weer af. Daarmee wordt het open karakter van de omgeving versterkt en worden er duidelijke zichtlijnen gecreëerd.

Verkoop bij inschrijving :

Kijkmoment 1 : donderdag 8 December 2022 10:00 – 11 :00 uur
Kijkmoment 2 : dinsdag 13 December 2022 15.00 – 16.00 uur

Aanmelding kijkmoment: 072-5404030 of

De volgende documenten kunnen op verzoek worden toegestuurd:
1. Het biedingsformulier
2. Kadastrale kaart
3. Eigendomsbewijs (leveringsakte)
4. Concept koopovereenkomst  

De beschikbare informatie kan worden opgevraagd bij:
Onder vermelding van uw bedrijfsnaam en eigen naam met opgave emailadres en telefoonnummer. De documentatie wordt vervolgens via RealTransfer toegestuurd.

Bijzonderheden
- Multifunctionele bedrijfsunit met kantoor, bestaande uit open ruimtes die naar eigen wens ingedeeld kunnen worden
- Eigen parkeerplaatsen , royaal buitenterrein
- Pantry aanwezig incl. keuken
- Gehele gebouw mindervalide toegankelijk
- Toiletgroepen

Het betreft onderstaande kadastrale kenmerken die Drechterwaard 11 te Alkmaar vormen.
 
Kadastraal bekend als:
Gemeente Alkmaar, Sectie C, nummers 6482 en 6777.
Grootte 2.200 + 415 m2

Energie label: C (geldig tot 25-10-2032) o.b.v. EP-online object, is vrijgesteld.

Bedrijfslocatie is gunstig gelegen in de wijk Huiswaard, binnen de gemeente Alkmaar.

Op de locatie zijn ca. 43 parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers.

Aan de Drechterwaard zijn o.a. eveneens gevestigd:
Clusius College
tandartspraktijk Hajema
Basisschool Durv
Stichting De Rekere
NS-station Alkmaar op 6 minuten fietsen

Bereikbaarheid op 2 auto-minuten van de Ring Alkmaar.

“Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. maatschappelijk;
b. een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
c. woningen, uitsluitend op de tweede en hogere bouwlagen, al dan niet in
combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf;"

Bezichtigingsmogelijkheden
Er worden twee kijkmomenten georganiseerd waarbij gekeken kan worden in het pand en er gelegenheid is om vragen te stellen of om nadere informatie te verzoeken.
 
U kunt zich hiervoor aanmelden via het kantoor van verkopend makelaar:
072-5404030 of

Kijkmomenten:
Kijkmoment 1 : Donderdag 8 December 2022 10.00 – 11.00 uur
Kijkmoment 2 : Dinsdag 13 December 2022 15.00 – 16.00 uur

Tijdlijn
Gegadigden voor aankoop en ontwikkeling van het pand behoren hun bieding, uiterlijk op Woensdag 11 Januari 2023 voor 12:00 uur, in te dienen in een gesloten envelop bij de verkopend makelaar, Robijnstraat 2 , 1812 RB Alkmaar t.a.v. de heer Pieter Haverkamp

o.v.v.: “VERTROUWELIJK – Drechterwaard 11, Alkmaar"
Aanmeldingen die onvolledig en/of te laat zijn of anderszins niet voldoen aan de gestelde eisen, dingen niet mee in de beoordelings- en gunningsfase.

Indieners krijgen uiterlijk op 20 februari 2023 bericht, tenzij er sprake is van uitstel met vier weken, of het pand aan hen wordt gegund of dat er wordt gekozen voor een andere kandidaat, dan wel dat er niet door de verkoper gegund wordt.