Microfoonstraat 56 1322BN Almere

BUSINESSPARK "DE MICROFOON"!

Algemeen
"De Microfoon" is gerealiseerd aan, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein "De Gooisekant" in Almere-Stad.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect. Zowel via de A6 als de "Hoge Ring" van Almere, Amsterdam is met circa 20 autominuten bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Oppervlakte
bedrijfsruimte begane grond: 55 m²
kantoorruimte 1e verdieping: 55 m²
parkeerplaatsen eigen terrein: 2

Huurprijs
€ 1.445,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten
Nader tussen partijen te bepalen, vermoedelijk ligt het tussen de € 50,- a € 60,- per maand, exclusief BTW.

Betaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Parkeren
Naast uw eigen parkeerplaatsen, worden er nog eens 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

Standaard zijn de units voorzien van:
- aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- de meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250 kg/m²;
- afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- kanaalplaat dak;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- overheaddeur Elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- kunststof of Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- mogelijkheid voor reclame;
- gesloten trap naar eerste etage;
- inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren;
- buitenlamp op lichtsensor.

CASCO
* de units worden vooralsnog casco-opgeleverd. Dat houdt in zonder toilet, pantry en tussenwanden, muren. De verhuurder is voornemens de units na oplevering te voorzien van een toilet en pantry. Eventuele overige wensen zijn tussen partijen bespreekbaar. Houdt er rekening mee dat het definitieve afwerkingsniveau invloed kan hebben op de bovengenoemde huurprijs.

Bestemming
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die
zich gaan vestigen komen maximaal voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

VvE
In oprichting.

Koopsom
€ 179.500,- k.k. exclusief BTW.

BTW
21%.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Kosten Koper
voor rekening van koper komen o.a.
- notariskosten
- financieringskosten.

Aanvaarding
Het object kan in onderling overleg aanvaard worden.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Te verwachten huurstroom per jaar
€ 17.340,- exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaar/ verhuurder.

**Getoonde foto's zijn gebaseerd op artist impressions en betreffen een voorbeeld van de afwerking die u mag verwachten. Aan deze media kunnen geen rechten worden ontleend.

Meer informatie:

Voor meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Westeinde 2A
1334 BK Almere
Telnr.: 036-5211900