Takkebijsters 3 a 4817BL Breda

Het object is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A27 op bedrijven/kantorenterrein Moleneind. Het pand is gelegen in de buitenste ring van het gebied. De mogelijkheid wordt geboden om langs de doorgaande weg (Tilburgseweg) een naamsaanduiding te plaatsen. Zo bent u optimaal zichtbaar. Er komen 2 verdiepingen beschikbaar voor verhuur. Te weten de verhoogde begane grond en de 1e verdieping. Iedere verdieping is voorzien van eigen toiletgroepen en pantry. Dit moderne pand is in 2016 volledig opgeknapt. Het heeft een industrieel karakter gekregen met veel lichtinval. Daarnaast is er veel ruimte om je eigen gewenste kantoor te creëren, de verhuurder denkt hier graag in mee.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nagenoeg aan de afrit nr . 16 heeft de locatie directe aansluiting op de rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De rijksweg A16 is door de Noordelijke Rondweg eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar. Het station is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity-direct op het traject Breda - Rotterdam - Schiphol - Amsterdam.

Het pand is totaal circa 1.300 m² groot en verdeeld over 3 bouwlagen, op dit moment is 715 m² beschikbaar.
- Kantoorruimte begane grond circa 324 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 391 m²
- Kantoorruimte tweede verdieping verhuurd

Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar met laadpaal voor elektrische voertuigen. In de omgeving zijn tevens voldoende parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- entree (natuursteenvloer) met brievenbus;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- toiletgroep en pantry per verdieping;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- zonwering aan zonzijde.

Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
Begane grond EUR 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Eerste verdieping EUR 139,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 350,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
EUR 45,-- per m² per jaar t.b.v. gas, elektra, onderhoud luchtbehandeling, schoonmaken gezamenlijke
ruimten, onderhoud terrein en glasbewassing. Contract voor gas en elektra loopt tot januari 2024.