Hoogstraat 185 3011PM Rotterdam
Kantoor te huur aangeboden op Hoogstraat 185 in Rotterdam
Welkom in AIR Offices - het kantoor van de toekomst! Op een iconische plek in het hart van Rotterdam wordt dit een multifunctioneel, zeer duurzaam gebouw met retail, horeca en een kantooroppervlakte van 23.300 m² met unieke 3 meter hoge plafonds. Een plek waar ruimtelijkheid, functionaliteit, gezondheid en innovatie samenkomen. Rondom het lichte atrium op de 1e verdieping bevinden zich ruime vloeroppervlaktes voor kantoren, verdeeld over 6 verdiepingen. Daarboven, op het dak, het exclusieve AIR Skyline Paviljoen met terras en spectaculair uitzicht over de binnenstad. De grootte van de verdiepingsvloeren varieert tussen de ca. 4.200 m² en 5.200 m² en zijn flexibel in te delen vanaf 1.100 m².
De kantoorruimtes voldoen aan alle eisen van de werknemers van de toekomst voor een hoogwaardig en modern kantoorgebouw. Na oplevering scoort AIR Offices namelijk niet alleen BREEAM Excellent certificering, maar ook een WELL Gold en een WiredScore Gold certificering. Bovendien is het kantoor volledig Paris Proof vanaf dag 1 zodat gebruikers optimaal profiteren van het lage energieverbruik.
Locatie
AIR Offices is gelegen in het hart van Rotterdam. Stap de deur uit en je staat midden in het bruisende Rotterdamse stadsleven. In elke richting vind je een enorm aanbod van cultuur, winkels, restaurants, cafés en lunchrooms, allemaal op loopafstand.
Bereikbaarheid
Per auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Coolsingel, het Hofplein en de Schiekade is er een directe aansluiting op de noordelijke ring rond Rotterdam. Via de Coolsingel, Schiedamsedijk en de Erasmusbrug is een directe aansluiting op de zuidelijke ring rond Rotterdam. Rotterdam The Hague Airport bevind zich op 14 minuten rijden van AIR Offices.
Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Metrostation Beurs bevind zich op 1 minuut loopafstand en staat o.a. in directe verbinding treinstation Rotterdam Centraal. Treinstation Blaak is op 4 minuten wandelafstand.
Parkeren
Op het dak bevinden zich 80 parkeerplaatsen welke gehuurd kunnen worden.
Bezoekers kunnen gebruik maken van meerdere parkeerplaatsen in de directe omgeving.
Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is totaal circa 23.300 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 5 verdiepingen. De grootte van de verdiepingsvloeren varieert van ca. 4.200 m². tot 5.200 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.100 m² kantoorruimte.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• Indrukwekkend atrium op de eerste verdieping;
• Ruime fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen;
• Liften;
• Computervloeren;
• Douches;
• Toiletten;
• Spectaculair dakterras van 350 m²;
• High-end klimaatbeheersing;
• Zonnepanelen;
• Energielabel A++;
• BREEAM Excellent certificering
• WELL Gold certificering
• WiredScore Gold certificering
• Paris-Proof vanaf dag 1
Huurprijs
Nader te bepalen
Huurprijs parkeerplaatsen:
Nader te bepalen
Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Nader te bepalen
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Nader te bepalen
Aanvaarding
Q1 2024
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Oppervlakte | 23.300 m² |
Bouwjaar | 1948 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Lift, kabelgoten, toilet, pantry, en verwarming |
Buurt | Stadsdriehoek |
Wijk | Rotterdam Centrum |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Stadsdriehoek (50), Nieuwe Werk (30), Cool (18), Cs Kwartier (15), Dijkzigt (11), Kralingen Oost (10), Oude Westen (10), Rivium 1e straat (9), Delfshaven (7), Kop van Zuid (6)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Boezembocht (4), Prinsenland (3), Rotterdam Airport Business Park (3), Laagjes (2), Stadionweg E.O. (2), Waalhaven-Nat (2), 't Lochter Oost I (1), Ceintuurbaan (1), Hoog Zestienhoven (1), Noorderdokken Eo (1)
Over Rotterdam
Rotterdam heeft een oppervlakte van 128,84 km2 met ruim 651.631 inwoners.
Waar in Rotterdam staat ruimte te huur of te koop?
Weena (16) , Zuidplein Hoog (15) , Nieuwe Binnenweg (14) , Kiotoweg (11) , Westersingel (9) , Coolsingel (8) , Industrieweg (8) , Bergse Dorpsstraat (7) , Keizerswaard (7) , Vasteland (7) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Rotterdam? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Rotterdam. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 23.300 m² te huur en ligt op Hoogstraat 185 in Rotterdam.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.