Rijksweg 3 6612AG Nederasselt

Introductie :
Op deze schitterende locatie nabij de uitvalswegen is sinds kort dit  medisch/zorg centrum  gelegen. Nederasselt ligt in het zuiden van Gelderland vlakbij Nijmegen en de grens met Noord-Brabant en de rivier de Maas. Vanwege de ligging aan de N324 welke in directe verbinding staat met meerdere A-wegen als de A50 en A73 is het vanuit een wijde omgeving goed bereikbaar. 

Bent u de ondernemer die medische of maatschappelijke zorg of een combinatie van beide wilt aanbieden dan is dit uw kans.

Kortom :
Turn-key gebouw met meer dan 18 separate ruimtes en meer dan 150 parkeerplaatsen

Tevens is er in het bestemmingsplan ook een bedrijfswoning opgenomen.

Begane Grond:

Receptie:

Wanneer men door de ruime draaideur het pand binnen treedt, komt u in de ontvangstruimte met de receptie. De receptie is voorzien van een toonbank.

Het pand is voorzien van diverse voorzieningen. Zo is er een verblijfsruimte welke is ingericht met een bar en diverse loungebanken en stoelen. Ten dienste van de bar en de verblijfsruimtes is er een volledig ingerichte horecakeuken aanwezig.

Verblijfsruimte(s):
Op de begane grond zijn er zeer grote verblijfsruimtes welke voor verschillende doeleinden geschikt zijn. Deze verblijfsruimtes zijn voorzien van veel glas waardoor het daglicht de separate ruimtes voorziet van licht en sfeer. 

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 kleedruimtes, personeelsruimte, diverse
verblijfskamers, badkamer met douche, relaxruimte, toiletten, kantoren en dakterrassen.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is een technische ruimte met de cv-installatie en diverse kantoren.

Zwembad:
Op het buitenterrein is onder een overkapping het zwembad gelegen. Het zwembad is een rechthoekig bad met een zwemtrap welke wanneer niet in gebruik afgedekt kan worden met een afdekzijl.

Souterrain/kelder:
Het pand beschikt over 2 souterrains/kelders. De eerste souterrain is gelegen onder het
hoofdgebouw en is ingedeeld met een voorruimte, een technische ruimte voor de watervoorraadtanks, buitentrap, koel-/vriesruimte, wasruimte en een berging.

De tweede souterrain is gelegen onder het buitengebouw. In deze ruimte bevinden zich een dubbele sauna/stoomcabine en een voorraadruimte.

Buitenterrein:
Op het buitenterrein bevinden zich het terras, tuin, en diverse ruimtes  
Belangrijke specificaties 

Perceel:  00.64.76 hectare ( 6476 m2)  
Vloeroppervlak: 1854 m2
Externe ruimtes : 152 m2

Bestemmingsplan:
Buitengebied Heumen 2009
Indentificatie:NL.IMRO.0252.BUbpBuitengebied09-VA01
Enkelbestemming bedrijf ( inc.l bedrijfswoning)

A. Oppervlak gebouwen in m2 (excl. bedrijfswoning)
B. Inhoud gebouwen in m3 (excl. bedrijfswoning)
C. Maximaal uitbreidingspercentage wat betreft oppervlak en inhoud
D. Maximaal afwijkingspercentage voor uitbreiding van bebouwing wat betreft oppervlak en inhoud
E. Detailhandel toegestaan
F. Bestaande bedrijfswoning toegestaan
G Functie toevoeging Medisch(zorg) centrum

Energielabel: A

Bijzonderheden:
Leveranciers / duurcontracten:
Er zijn geen contracten die overgenomen dienen te worden.
Optioneel zijn er wel contracten over te nemen: meetdienst, alarmcentrale en/of verzekering.

Interesse of wenst u meer informatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.