Hatostraat 50 -52 3045NA Rotterdam

Algemeen
Te koop / te huur een multifunctioneel bedrijfscomplex op een zeer aantrekkelijke locatie (noord kant Rotterdam) gelegen aan de Hatostraat 50-52 te Rotterdam. Het complex is voorzien van bedrijfsruimte, kantoorruimte, een afgesloten buitenterrein en tevens een vierlaags parkeerdek. In totaal omvat het complex ca. 2.380 m² vloeroppervlakte, bestaande uit ca. 1.117 m² bedrijfsruimte, ca. 1.147 m² kantoorruimte (verdeeld over 3 verdiepingen) en ca. 116 m² dakterras in combinatie met 319 parkeerplaatsen. Het bedrijfsgebouw is strategisch gelegen nabij Rotterdam The Hague Airport met op- en afritten van de snelweg A13 en A20 (Ring Rotterdam) op enkele autominuten afstand.

Indeling en oppervlakte
Het perceel is circa 6.910 m², de totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.380 m² en is als volgt ingedeeld:
Kantoorruimte ca. 1.147 m²
Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 1.117 m²
Dakterras ca. 116 m²

Parkeren
Bij het object behoren in totaal 319 parkeerplaatsen, waarvan er 24 gelegen zijn aan de voorzijde van de Hatostraat, 80 op het afgesloten binnenterrein en 215 in de parkeergarage.

Locatiegegevens
Door de directe ligging aan de A13 is Rotterdam The Hague Airport met eigen vervoer uitstekend te bereiken. Vanaf Rotterdam Centraal Station is er een directe busverbinding (lijn 33) naar Rotterdam Airport. Deze buslijn sluit direct aan op de snelle RandstadRail (metrolijn E). Hierdoor bent u in 15 minuten op Rotterdam Centraal en in 35 minuten in hartje Den Haag. De bedrijventerreinen Noord West en Spaanse Polder zijn nabij gesitueerd. Door de aanleg van de A16 Rotterdam wordt de bereikbaarheid nog beter dan deze nu al is. De bereikbaarheid zal in 2025 verbeteren als de rechtstreekse verbinding met rijkswegen A13 en A20 is gerealiseerd.

Voorzieningen
Het object wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte/werkplaats:
- vrije hoogte van circa 5 meter;
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- 16 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming door middel van een indirect gestookte heater - tot 15 graden celsius;
- verlichting door middel van t.l.-armaturen;
- wasstraat;
- was en kleedruimte, kantine.

Kantoorruimte:
- cv door middel van radiatoren;
- systeemplafonds voorzien van t.l -verlichtingsarmaturen;
- aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen;
- toiletgroepen op de begane grond en verdieping;
- pantry met warm en koud water voorziening;
- kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling;

Huurprijs
Kantoorruimte: € 160,-- per m² per jaar
Bedrijfsruimte: € 100,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.000,-- per plaats per jaar

Bovenvermelde huurprijzen zijn exclusief b.t.w. en de servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg.

Bestemming
Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, groen, watergangen, erf, ontsluitingswegen en -paden.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Overschie
Sectie: B
Nummer: 7152
Grootte: 6.910 m²

De grond is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven en is eeuwigdurend afgekocht.

Koopprijs
Op aanvraag.

Levering
De levering is van rechtswege belast met BTW en overdrachtsbelasting.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst, ter meerdere zekerheid, een onvoorwaardelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, bij de notaris deponeren.

Notaris
Koper kiest de notaris die hij wenst te belasten met levering van het registergoed en het opstellen van de koopovereenkomst.