Olympiaweg 29 1816MJ Alkmaar

TE HUUR / TE KOOP
Nieuwbouwproject aan de Olympiaweg 29 te Alkmaar

Algemeen
Op een prachtige zichtlocatie aan de Olympiaweg bieden wij een bijzonder fraaie nieuw te bouwen kantoorvilla van in totaal ca. 1.492 m2 BVO aan. Het gebouw zal de insteek krijgen energieneutraal te worden, met een dakvlak van 640 m2 aan zonnepanelen, een warmtepomp systeem met vloerverwarming en koeling gecombineerd met de hoogst mogelijke isolatie zal het bedrijfspand een label A++++ krijgen. Verder is er voldoende eigen parkeergelegenheid alsmede een royaal openbaar parkeerterrein.

Bereikbaarheid
Het duurzame pand gelegen aan de Olympiaweg 29 garandeert een optimale bereikbaarheid en een groot verzorgingsgebied door de ideale ligging aan de ring van Alkmaar (N9). Om duurzame mobiliteit te stimuleren is de locatie ook uitstekend bereikbaar met de fiets.

Vloeroppervlak
Begane grond: ca. 212 m2 BVO showroom/kantoorruimte/horeca
Eerste verdieping: ca. 640 m2 BVO kantoorruimte
Tweede verdieping: ca. 640 m2 BVO kantoorruimte

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van:
-Beloopbare, hardgebonden betonvloer, inclusief constructieve druklaag;
-Sausklaar;
-Onafgewerkt plafond;
-Voorbereide, niet afgemonteerde elektra;
-Eigen telefoonaansluiting, niet afgemonteerd; -Voorbereide, niet afgemonteerde ventilatie, aangesloten op de gebouwinstallaties, met afsluiter;
-Voorbereide, niet afgemonteerde verwarming, aangesloten op de gebouwinstallaties, met afsluiter;
-Voorbereide, niet afgemonteerde watertoe- en afvoer, aangesloten op gebouwinstallaties, met afsluiter;
-Vloerverwarming/koeling;
-Afvoermogelijkheid voor toilet.
Verhuurder geeft de mogelijkheid mee te denken over de (nagelvaste) afbouw van de ruimte en heeft aangeven de kosten voor verbouwing voor te willen financieren, waarbij vervolgens verrekening van de (verbouw) kosten plaatsvindt bovenop de casco huurprijs.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Huurprijs / Koopprijs
Op aanvraag.

Kadastrale gegevens
Kadastraal adres: Olympiaweg 29, 1816 MJ Alkmaar
Gemeente: Alkmaar
Sectie en nummer: D 1654
Grootte: 880 m²

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Uitgangspunt: 5 + 5 jaar

Betalingen
Huur en servicekosten en BTW vooruit.

Zekerheidstelling
Drie maanden huur te vermeerden met BTW.

Aanvaarding
In overleg (oplevering gepland eind 2023, begin 2024)

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u De Heul Vastgoed derhalve geen courtage verschuldigd.

De Heul Vastgoed
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
06 44 339 339 of 06 50 56 86 00
email
website

Alle door De Heul Vastgoed en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.