Westerweg 74 1446AG Purmerend

Te koop aangeboden deze fraaie, onder architectuur te bouwen geschakelde bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein Baanstee Noord. Eindelijk voor u als ondernemer de kans om u te vestigen in een NIEUW bedrijfspand! Prima bereikbaar middels de N244 vanuit Edam/Volendam, Purmerend, Monnickendam en de Beemster. Totaal 13 units met 4 parkeerplaatsen per unit. Duurzaam en onderhoudsarm. Minimalistische industriële uitstraling onder meer door gevels en dak in ‘zink’-look. Ideaal voor creatieve ambachtelijke bedrijven en/of opleidingen.

Locatie en bereikbaarheid:
De Broedplaats is gesitueerd, op een ruime kavel, tussen de Schepnetweg en Visserijweg op het moderne, duurzame bedrijventerrein Baanstee Noord en ideaal bereikbaar zowel via de A7 (Hoorn-Zaandam-Amsterdam), alsmede de N244.

Afmetingen:
Totaal 13 units vanaf 198 m² BVO

Bouwnummer 1 en 13
Begane grond: 103 m² bvo
Verdieping: 97 m² bvo
Totaal: 200 m² bvo

Maatvoering: ca. 6.00 m¹ breed x 17.70 m¹ diep
Hoogte bovenkant dak: ca. 10.5 m¹
Hoogte onder verdieping: ca. 3.80 m¹
Overheaddeur hoogte: ca. 3.00 m¹
Overheaddeur breedte: ca. 3.50 m¹
Of naar keuze: Glaspui met inloopdeur

Bouwnummer 2 t/m 12
Begane grond: 102 m² bvo
Verdieping: 96 m² bvo
Totaal: 198 m² bvo

Maatvoering: ca. 6.00 m¹ breed x 17.70 m¹ diep
Hoogte bovenkant dak: ca. 10.5 m¹
Hoogte onder verdieping: ca. 3.80 m¹
Overheaddeur hoogte: ca. 3.00 m¹
Overheaddeur breedte: ca. 3.50 m¹
Of naar keuze: Glaspui met inloopdeur

Kavelgrootte: 3.425 m²
Bruto vloeroppervlakte: 1.380 m²

Uiteraard kunt u de units in De Broedplaats ook koppelen tot één groter geheel. Bijv. units 4, 5 en 6 koppelen tot 1 grote unit, met een oppervlakte van totaal ca. 594 m² BVO.

Parkeermogelijkheden:
Op eigen terrein. Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar per unit (graskeien).

Voorzieningen:
- Royale overheaddeur of glas pui met inloopdeur
- Separate inloopdeur
- Onderheide, gevlinderde betonvloer
- Trap naar verdieping
- Betonnen verdiepingsvloer
- Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie
- Afgedopt riool t.b.v. sanitair
- Raampartijen v.v. isolatieglas
- Meterkast v.v. water en elektra
- Mogelijkheid reclame uiting
- Mogelijkheid zonnepanelen op het dak
- Aluminium puien
- Unit scheidende wanden in beton.
- Meterkast met 3x 25 Amp.

Vloerdruk:
Begane grond: ca. 1.000 kg/m²
Verdieping: ca. 250 kg/m²

V.V.E.:
Er zal een V.V.E. worden opgericht t.b.v. o.a. de opstalverzekering en mandelig buitenterrein.

Nutsvoorzieningen:
Eigen meters t.b.v. water en elektra.

Bestemming:
Handel en Nijverheid

Start bouw:
Als 70% van de units definitief verkocht is.

Oplevering:
Planning Q2 2024

Koopsom:
Vanaf € 317.995,- v.o.n. excl. btw.
Het betreft hier appartementsrechten met een VVE.

UNIT Koopsom v.o.n. BVO Parkeerplaatsen Status
1 € 369.995,- 200 m² bvo totaal 4 VERKOCHT
13 € 334.995,- 200 m² bvo totaal 4 VRIJ
UNIT Koopsom v.o.n. BVO Parkeerplaatsen Status
2 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
3 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
4 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
5 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
6 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
7 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
8 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
9 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
10 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VRIJ
11 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VERKOCHT
12 € 317.995,- 198 m² bvo totaal 4 VERKOCHT

Optiepakketten:
N.B. Prijzen onder voorbehoud

- Elektrisch bedienbare overheaddeur € ????,- excl. btw
- Inloopdeur achterzijde
- Voorbereiding pantry
- Voorbereiding vloerverwarming d.m.v. warmtepomp en zonnepanelen

Kadastrale aanduiding thans:
Gemeente Purmerend, sectie I, nummer 499, thans 3.435 m² eigen grond. (nog te splitsen).

Financiering:
Voor een passende bedrijfshypotheek werken wij samen met Debt Finance, Pascal Hofstra, De Droogmakerij 52 B, 1851 LX te Heiloo, tel: 072 – 202 92 81, email:

Projectnotaris:
Actus Notarissen, Martine Middendorp, Keesomstraat 6, 1821 BS Alkmaar, tel: 072 – 502 44 55, email:

Zekerheidsstelling:
Bij verkoop: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de aankoopprijs.

Model koopovereenkomst:
Conform het laatste model voor Bedrijfs-onroerendgoed, het betreft een koop/aannemingsovereenkomst met termijnbetaling.

Voorwaarden
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs, vraagprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.