Dorpsstraat 658 * 1723HL Noord-Scharwoude

BETREFT HET WOONHUIS DORPSSTRAAT 658 IN COMBINATIE MET DE NAASTGELEGEN BEDRIJF/WOONRUIMTE (DORPSSTRAAT 658-BY).

Op zoek naar een mooie karakteristieke woning met riante uitbreidingsmogelijkheden aan de geliefde dorpsstraat van Noord-Scharwoude? Dan is deze geschakelde woning zeker een bezoek waard!
Deze in 1912 gebouwde woning heeft maar liefst ca. 202 m² aan oppervlak. Met reeds drie slaapkamers, een nette keuken, een separate bedrijfs-kantoorruimte en fijne tuin en oprit voor meerdere auto's is dit een unieke plek om te wonen!

De naastgelegen bedrijfsruimte (Dorpsstraat 658-BY) wordt tezamen met de woning (Dorpsstraat 658) verkocht.
Er is reeds een directe verbinding tussen deze twee objecten aanwezig. Dorpsstraat 658-BY wordt momenteel gebruikt als bedrijfsruimte, de bestemming laat toe dat deze wordt gebruikt als woonruimte.
U kunt deze ruimte eveneens aanwenden als dubbele garage indien gewenst.

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1912) met vrij uitzicht is aan de voorzijde gelegen aan een rustige weg en aan de achterzijde aan het water. De woning staat aan de rustige kant van de dorpsstraat. Je woont in een rustige, sfeervolle buurt waar relatief veel gezinnen wonen.

Op een korte loopafstand van de woning is het centrum van Noord-Scharwoude te vinden. Dit centrum heeft enkele winkels en ook voor een hapje of drankje kun je hier terecht. De supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en de bushalte zijn eveneens lopend bereikbaar. Ook een voetbalclub, tennisclub, sporthal en zwembad zijn te vinden op korte afstand van de woning.

INDELING

Bedrijfsruimte (betreft begane grond):
Entree aan de voorzijde met tochtportaal, grote open ruimte van ca. 53 m², achterzijde pand met pantry en toilet en tevens toegang tot de woning (Dorpsstraat 658), extra ruimte welke nu wordt gebruikt als kantoor en heeft een oppervlakte van 25 m². Liever een extra woonkamer of slaapkamers creëren, dit is uiteraard prima mogelijk. De ruimte heeft aan de voorzijde van het pand mooie raampartijen voor fijn natuurlijk lichtinval.

Begane grond woning:
De voordeur van deze woning is te bereiken via de betegelde voortuin. Ruime entree met toegang tot de woonkamer, kantoorruimte, eerste slaapkamer, badkamer en keuken.

Via de entree is vrijwel direct de ruime woonkamer te bereiken, die aan de voorzijde van de woning gelegen is. Deze woonkamer kenmerkt zich door de nette parketvloer en de keurig afgewerkte muren en plafond. De ruimte is voorzien van meerdere raampartijen, waarvan één zeer brede aan de voorzijde. De woonkamer geniet hierdoor van veel lichtinval. De ruimte beschikt over een traditionele tegelkachel op maat ingemetseld en voorzien van houten zitgedeelte.

Aan de voorzijde van de woning is naast de woonkamer ook een kantoorruimte gelegen, die bereikbaar is via de entree. Deze kantoorruimte is keurig afgewerkt en ruim van opzet, waardoor je hier een prima plek van kunt maken om te werken of om je hobby uit te oefenen. De ruimte beschikt over een wastafel en wat extra kastruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer van deze woning te vinden. Deze slaapkamer heeft mooie vloerbedekking en de muren en het plafond zijn hier netjes afgewerkt. Ook beschik je hier over een wastafel. Naast de eerste slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer is klein maar fijn en heeft een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche.

Middels de entree is ook de fijne keuken van deze woning te bereiken. De keukenruimte kenmerkt zich door de lichte vloer en handige provisieruimte. De keuken zelf is te herkennen aan de houtkleurige keukenkastjes en het lichte werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: oven, gasfornuis en koelkast. In de keukenruimte is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Ook heeft deze ruimte een openslaande deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken van deze woning ben je voorzien van veel bergruimte. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen.

Eerste verdieping:
Via de trap is de overloop van deze verdieping bereikbaar. Op de overloop is een bedstee te vinden. Tevens biedt de overloop toegang tot de tweede en derde slaapkamer van deze woning. Van deze twee slaapkamers is er één vrij ruim en voorzien van een eigen keukentje met wasbak. Ook beschik je hier over voldoende bergruimte.

Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Ook de muren en plafonds zijn in deze ruimtes weer keurig afgewerkt. De slaapkamer die iets minder ruim is heeft een openslaande deur naar een dakterras. Hier heb je de mogelijkheid om meerdere waslijnen op te hangen, zodat je hier je was kunt laten drogen.

Tuin:
Het huis heeft een fijne tuin, die zowel betegeld als groen is. Je kunt hier een tuintafel met stoelen plaatsen, om optimaal van het lekkere weer te kunnen genieten in de lente- en zomermaanden. De tuin is goed beschut, dus je hebt hier veel privacy. Ook is er genoeg ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein, zo heeft u altijd een plekje beschikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein of voor op de straat.

Kenmerken/bijzonderheden van de woning:
• Mooie woning met vrij uitzicht en fijne tuin
• Enorm veel mogelijkheden met dit unieke object
• Naastgelegen bedrijfsruimte kan worden gebruikt als woonruimte (gemengde bestemming)
• Naastgelegen bedrijfsruimte heeft ook de functie winkelruimte
• Heerlijke living met drie slaapkamers, mooie keuken, kantoorruimte en keurig sanitair
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt
• Centrum van Noord-Scharwoude, supermarkt, kinderopvang, basisonderwijs en bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volledige eigendom
• Eén van de getoonde foto's van de woonkamer en bedrijfsruimte zijn ter illustratie

LET OP:
Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden?
Wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar uw mogelijkheden.