Galerijmuur 50 3991WX Houten

Maatschappelijke ruimte in woonwijk in Houten!

Midden in de wijk De Muren bevindt zich deze ruimte. Het laatst is de ruimte gebruikt als kinderopvang, maar het kan ook gebruikt worden voor andere maatschappelijke voorzieningen. De ruimte is groot 590 m² en is gelegen op de begane grond en eerste verdieping.

In de directe omgeving van het pand bevindt zich winkelcentrum Castellum. Via het nabijgelegen NS station, de busverbindingen en rondweg is de ruimte zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het gezellig Oude Dorp met de winkels en restaurants ligt op nog geen 5 minuten fietsen!

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• eigen entree;
• verwarming;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• gedeeltelijk voorzien van vloerbedekking en gedeeltelijk tegelvloer;
• transport lift;
• brandmeldinstallatie met doormelding;
• screens (voor zover aanwezig);
• airconditioning (voor zover aanwezig);

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 590 m² gelegen op de begane grond en de eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN 2580-meting.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Energielabel
In aanvraag.

Bestemmingsplan
Op basis van de beheersverordening Houten Noord en Zuid is het object opgenomen als besluitvlak Maatschappelijk. Hierbij is aangegeven dat de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik. Daarnaast is het toegestaande om de bebouwing ter plaatse van besluitvlak Maatschappelijk te gebruiken voor:
a. maatschappelijke voorzieningen;
b. sport en recreatie doeleinde;

Huurprijs
€ 100.000,00 per jaar, exclusief servicekosten.

Btw
De huurprijs is vrij van btw. Wel is er btw van toepassing op de servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De servicekosten worden door de basisschool de Wissel in rekening gebracht bij de Huurder. Hiervoor wordt uitgegaan van een verrekenbaar voorschotbedrag van € 20,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW, uitgaande van de navolgende leveringen en diensten:
- gas-. water- en lichtverbruik, inclusief vastrecht (verbruik middels tussenmeters);
- onderhoud en periodieke controle van gebouwgebonden installaties met uitzondering van de transportift en de aanwezige airconditionings;

Huurder zal voor eigen rekening en risico een onderhoudscontract af moeten sluiten voor het onderhoud van de in het gebouw aanwezige transportlift en airconditioning.

Bovenvermelde posten kunnen worden uitgebreid dan wel ingekrompen in onderling overleg tussen huurder en verhuurder en het voorschot kan worden verhoogd indien het prijspeil hiertoe aanleiding geeft.

Betaling
Huurpenningen per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.