Fortranweg 8 3821BK Amersfoort

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein De Hoef is dit bedrijfspand beschikbaar gekomen. Het beschikt over zowel bedrijfs- als kantoorruimte met energielabel A en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het pand is hoogwaardig afgewerkt en oogt jong, fris en eigentijds. De gebruikte materialen zoals staal, beton en hout geven het bovendien een industriële uitstraling. Het pand heeft een totale oppervlakte van 1.173 m² verdeeld over 2 bouwlagen. Op de begane grond is de bedrijfshal met een aparte ruimte die nu in gebruik is als werkruimte en zeer gemakkelijk als bedrijfsruimte of showroom gebruikt kan worden. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van gemiddeld ca. 3,5 meter en beschikt over twee overheaddeuren. De bedrijfsruimte beschikt over een recent volledig vernieuwde toiletgroep en een douche.
De verdieping is vanaf de centrale hal bereikbaar met een vaste trap. Vanaf de bedrijfsruimte kun je de draaitrap gebruiken om op de verdieping te komen. Op de verdieping is een zeer ruime kantoortuin, zeven aparte kantoor-/spreekkamers, een ruime afsluitbare pantry en een luxe afgewerkt toiletblok met aan beide kanten 2 toiletruimten. In de kantoortuin zelf is een gezellige, vaste koffiehoek geplaatst.
Op het eigen terrein is gelegenheid tot parkeren. Er zijn maar liefst vijftien parkeerplaatsen. Het parkeerterrein wordt omsloten door een hek dat kan worden afgesloten.

LOCATIE
Bedrijventerrein De Hoef bevindt zich in Amersfoort Noord, vlakbij knooppunt Hoevelaken. Op dit bedrijventerrein vind je een grote diversiteit aan bedrijven en kantoren. Het biedt plek aan allerlei soorten ondernemers. Middelgrote en internationale bedrijven, maar ook dienstverlenend en non-profit. Zoals DHL Express, Sligro, Dr. Oetker Nederland, Kamer van Koophandel.

De Hoef West verandert in de komende jaren van een kantoorgebied met een aantal grote onderwijsinstellingen naar een hele nieuwe stadswijk. De wijk gaat Hoefkwartier heten.

BEREIKBAARHEID
Doordat De Hoef vlakbij de rijkswegen A1 en A28 maar ook bij NS station Amersfoort Schothorst ligt, is de bereikbaarheid zeer goed te noemen. De op- en afritten van deze snelwegen liggen op minder dan 5 minuten afstand. Komend vanaf de A1 dan volgt u de afslag Hoevelaken (afslag 14) of Amersfoort-Noord (afslag 13). Komt u vanaf de A28 dan volgt u de afslag Amersfoort (afslag 8). Het NS station Amersfoort Schothorst ligt op 15 minuten loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Centrale hal met meterkast;
Betonnen trap naar de verdieping;
Werkruimte;
Bedrijfshal met 2 overheaddeuren;
Aparte serverruimte;
Toiletgroep met aparte douche;
Wenteltrap naar de verdieping.

Verdieping:
Kantoortuin;
Pantry met combi-magnetron en vaatwasser;
Luxe afgewerkte toiletgroepen;
Vaste koffiehoek met vaatwasser;
Zeven aparte kantoor-/spreekkamers welke voorzien zijn van individuele airco.

Door de vele raampartijen heeft de verdieping optimale daglicht inval.

OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte begane grond:
- gladde betonvloer;
- vrije hoogte van gemiddeld ca. 3,5 meter;
- twee overheaddeuren breed 3,05 m x hoog 3,65 m
- 2 x direct gestookte heaters
- Toiletgroep en douche;
- verlichting en elektra.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met LED verlichting;
- centrale verwarming ATAG 2019/2020, Intergas (onbekend);
- mechanische ventilatie:
- airconditioning, in kantoorruin dient deze vervangen te worden;
- kabelgoten;
- tegelvloer en vloerbedekking;
- brandhaspels en blussers;
- alarminstallatie voor kantoor- en bedrijfsruimte;

In overleg met vertrekkende huurder kunnen er nog diverse zaken overgenomen worden waaronder bepaalde meubelen.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Het kantoorgedeelte heeft Energielabel A. Dit energielabel is geldig tot 29-06-2032.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.173 m², waarvan:
- begane grond ca. 596 m²;
- eerste verdieping ca. 577 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie M
Nummer 102
Groot 1.000 m²

DIVERSEN
In 2018/2019 is de dakbedekking vervangen door wit EPDM het pand is dus klaar voor zonnepanelen.

BESTEMMING
Volgens de plantkaart geldt ter plekke het bestemmingsplan "bedrijventerreinen e.o. en snelwegen". De bestemming van dit perceel is: Bedrijventerrein en heeft de Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 4.1. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.300.000,- kosten koper.

AANVAARDING
In overleg. Het pand wordt leeg van gebruik en huur opgeleverd.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.