Afrikalaan 11-15 6199AH Maastricht-Airport

Belegging te koop : bedrijfspand bestaande uit ca. 2.465 m² VVO kantoor- en bedrijfsruimte (ged. verhuurd) met royaal buitenterrein.

Adres : Afrikalaan 11-15, 6199 AH Maastricht-Airport. 

Vraagprijs : € 2.600.000,00 kosten koper.

Locatie : het object is gesitueerd binnen bedrijvenpark Techno Port Europe dat onderdeel uitmaakt van de hoogwaardige locatie Maastricht-Airport. Naast vernoemd bedrijvenpark en het naastgelegen kantorenpark omvat de locatie verder nog de gelijknamige luchthaven en het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein Aviation Valley.

Ter plaatse zijn een groot aantal gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals accountantskantoren (KPMG, Deloitte), ICT-bedrijven (Open Line), technische bedrijven (Engie, BAM, DHV, Croonwolter&dros), medische bedrijven (Merit Medical) en luxe  
autodealers (Porsche, Landrover, BMW).

Bereikbaarheid : het bedrijvenpark heeft een directe aansluiting op het autosnelwegennet A2 (Maastricht-Eindhoven) en A76 (Aken-Antwerpen), daarnaast bevindt het centrum van Maastricht zich op ca. 10-15 minuten rij-afstand.

Object : het betreft een gedeeltelijk verhuurd bedrijfspand met royaal buitenterrein, omvattende :
- bedrijfsruimte, ca. 826 m² VVO, waarvan ca. 355 m² is verhuurd;
- kantoorruimte, ca. 1.470 m² VVO, waarvan ca. 850 m² is verhuurd;
- 59 parkeerplaatsen.
Het totale perceel is ca. 5.560 m² groot.

Kadastrale gegevens : gemeente Beek, sectie H, nummers 543 en 544, groot resp. 2.667 m² en 2885 m².

Bestemming : “bedrijventerrein" (luchthaven-gebonden), met als functieaanduiding ‘bedrijvigheid tot en met categorie 3.2’ en met als gebiedsaanduiding ‘luchtvaartverkeerzone’.

Opleveringsniveau : in huidige en in gedeeltelijk verhuurde staat en met het huidige afwerkings- en voorzieningenniveau.

Huuressentialia :

Croonwolter & Dros
Ingangsdatum : 01-08-2017.
Expiratiedatum : 31-03-2028.
Opzegtermijn : 12 maanden.
Huurprijs : op aanvraag.
Borgstelling : op aanvraag.
Metrage : ca. 850 m² kantoorruimte, ca. 355 m² bedrijfsruimte en 30 parkeerplaatsen.

Drukkerij Andi B.V.
Ingangsdatum : 01-05-2019.
Beschikbaar per / expiratiedatum : 01-05-2023 (is opgezegd).

Beschikbaar voor verhuur vanaf 01-05-2023
Metrage : ca. 695 m² kantoorruimte en ca. 471 m² bedrijfsruimte en 29 parkeerplaatsen.
Huurprijs : € 110.000,00 / jaar excl. BTW

Voorwaarden :
Oplevering : het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.
Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in (gedeeltelijk) verhuurde staat.

Due Diligence : tijdens de due-diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

Niet eigen gebruik : verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling : de waarborgsom/bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.