Veerpromenade 23 3351HM Papendrecht

Tijdelijke huisvesting nodig voor uw kantoor of winkel? Heeft u een outletwinkel of pop-up store? In het centrum van Papendrecht wordt deze moderne en eigentijdse commerciële ruimte voor tijdelijke verhuur aangeboden. De commerciële ruimte is in gebruik geweest bij Zuidweg Oogcontact en is nog voorzien van winkelinterieur. De commerciële ruimte is verdeeld over begane grond en 1e verdieping. De begane grond omvat de winkelruimten en een aantal kamers. De verdieping is ingedeeld in diverse kantoorkamers en kantine. Aan de achterzijde bevindt zich een achteringang beveiligd met rolluik.

OMGEVING
De commerciële ruimte is gelegen aan de Markt te Papendrecht. In directe zijn o.a. het gemeentehuis van Papendrecht, een dierenwinkel, vloerenstudio, bloemist, supermarkten en diverse horecagelegenheden gehuisvest. De entree van de parkeergarage en openbare parkeergelegenheid bevindt zich in de directe nabijheid.

AFMETINGEN
- Begane grond : ca. 225 m²
- 1e verdieping : ca. 214 m²

PARKEERPLAATSEN
Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid (blauwe zone) en parkeergarage (eerste 2 uur gratis)

BOUWJAAR
1992 (BAG-viewer)

BESTEMMING
In de beheersverordening ‘Reparatie Beheersverordening’ (vastgesteld d.d. 1 juli 2021) geldt de bestemming ‘Centrum’. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - detailhandel; - dienstverlening; - horeca van categorie 1a, 1b en 2; -zelfstandige kantoren.

BOUWAARD
- Onderheide fundering;
- betonnen begane grond- en verdiepingsvloer;
- opbouw: staalconstructie;
- metselwerk gevels;
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco verhuurd. Thans is de ruimte nog voorzien van compleet winkelinterieur en is o.a. voorzien van:
- entree voorzien van automatische schuifdeuren;
- diverse vloerafwerking (grotendeels tapijt);
- deels stucwerk plafond met spot verlichting en deels systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- diverse pantry’s;
- verwarming en koeling.

GEVELRECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot ten behoeve van het periodiek onderhoud van de technische installaties.
De aansluiting van de nutsvoorziening zal bij huuringangsdatum op naam worden gesteld van huurder.

HUURPERIODE
Huurperiode in overleg. Beschikbaar vanaf heden tot en met 30 november 2023.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en op 2 oktober 2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 58/201. ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.