Spoorstraat 65 B 1211GA Hilversum

Een in de Hilversumse binnenstad gelegen, onder architectuur ontworpen, winkel-/woonhuis en bestaande uit een ten behoeve van een kapsalon ingerichte parterre met een zelfstandige bovenwoning (3-kamer).

Hilversum: tuinstad, mediastad!
Hilversum, als mediastad, telt circa 92.000 inwoners en vervult een streekfunctie in het Gooi. De sterke regionale positie van Hilversum en het gunstige vestigingsklimaat, heeft een aanzuigende werking voor ondernemers uit onder meer de detailhandel, de dienstensector en de creatieve industrie.

Het economische klimaat in Hilversum draagt bij aan een levendige binnenstad met een breed scala aan winkelfiliaalbedrijven en speciaalzaken en horecagelegenheden.

Vloeroppervlak
Het winkel-/woonhuis met een bruto vloeroppervlak van ca. 208 m² bestaat uit :
- de winkelruimte van ca. 87 m² b.v.o
- de bovenwoning van ca. 86 m² GO.

Opleverings-, voorzieningenniveau
Het gebouw wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is", waarbij de winkel onder meer is voorzien van de navolgende zaken en voorzieningen:
- pantry;
- gas cv-installatie met radiatoren;
- toilet.

Nota bene:
Niet inbegrepen is datgene waarop huurders krachtens hun wettelijk wegneemrecht rechten doen gelden.

Parkeren, openbaar (betaald)
In de directe omgeving van het winkel-woonhuis zijn diverse openbare parkeervoorzieningen, waaronder de parkeergarage Q-Park Markt welke hemelsbreed op een afstand van slechts 100 m² gelegen.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 475.000,- k.k.

Kosten koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het bedrijfsgebouw onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan Binnenstad 2013 vastgesteld op 12 juni 2013. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Centrum, Randgebied - 1', met de daarbij geldende gebiedsaanwijzingen: 'wonen boven winkels' en 'groestkwartier'. De voor 'Centrum, Randgebied - 1' aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:
- detailhandel, dienstverlening en/of maatschappelijke activiteiten op de begane grond;
- wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van aan-huis-verbonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteit;
- een onderneming in de creatieve sector.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: N
Nummer(s): 7019
Groot: 113 m²

Energieprestatie
De winkel beschikt over een geregistreerd energielabel (Spoorstraat 69B te Hilversum);
Energielabel: C, geldig tot 16 juni 2025.

Huurders, gebruikers
De kapsalon (Biersteeg 17 te Hilversum) wordt 1991 gehuurd door de onderneming Stok's Kappers. De huuropbrengst bedraagt op jaarbasis EUR 13.561,- (opgaaf 2022).

NEN 2580 - meetrapport
Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Onder-/overmaat
De vermelding van oppervlakten houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.