Professor de Quayplein 6 4286AE Almkerk

Wij begeleiden onze opdrachtgever, een zorginstelling, bij de voorgenomen verkoop van een door haar gebruikt wijkgebouw.

ALGEMEEN
Het te verkopen object bestaat uit een wijkgebouw, verbonden met een gezondheidscentrum. Het object is nabij het centrum van het dorp gelegen, met op de begane grond spreekkamers, behandelkamers, wachtkamer/activiteitenruimte en kantoorruimte.

OPPERVLAK
Begane grond ca. 345m² BVO
Het kadastraal oppervlak van het gehele perceel bedraagt 694m².

EIGENDOM
Volgens het uittreksel van het Kadaster is sprake van volle eigendom.

VERHUURSITUATIE
Het object is (gedeeltelijk) verhuurd.

LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van het dorp Alrmkerk, een dorp in de Nederlandse gemeente Altena.
Er is sprake van een zgn. open ligging, met een grote verscheidenheid aan diverse bebouwingen rondom het object, waaronder vrijstaande woningen en appartementen. Een basisschool is in de nabijheid gelegen.
Aan de achterzijde van het object, bereikbaar via een tochtsluis, is een medisch centrum gevestigd met daarin onder meer huisartsen, prikpost en verloskundigenpraktijk.
Dit gedeelte van het medisch centrum behoort nadrukkelijk niet tot het verkochte.

BEREIKBAARHEID
Openbaar vervoer:
Bushalte: voor het object is een bushalte.
De provinciale weg N322 is op korte afstand gelegen met toegang tot de A27.

PARKEREN
Voor het object zijn openbare parkeerplaatsen gelegen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan WAAU2017 is vastgesteld op 19 juni 2018, met enkel bestemming maatschappelijk.
Voor nadere informatie over de mogelijkheden wordt verwezen naar Ruimtelijkeplannen.nl, waar het gehele bestemmingsplan kan worden ingezien.

KOOP-/BIEDINGSPROCES
Het object is thans in gebruik, in deze fase wordt er nog geen toegang verleend tot het gebouw voor evt. bezichtiging.
Geïnteresseerden kunnen uitgebreidere projectinformatie opvragen.
Na ondertekening van geheimhoudingsverklaring / deelnamevoorwaarden kan toegang worden verkregen tot eventueel aanvullende informatie middels door verkoper ingerichte dataroom.

PROCEDURELE VOORWAARDEN
Er zijn diverse procedurele voorwaarden van toepassing.
Deze zijn in informatiebrochure verder uitgewerkt.
Daarnaast is bij verkoop de toestemming van het College Sanering noodzakelijk.

NOTARISKEUZE
De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper.

LEVERINGSDATUM
In overleg, voorkeur verkoper binnen vier weken na gunning en vervallen ontbindende voorwaarden.

VOORBEHOUD
Deze informatie is vrijblijvend en uitsluitend bedoeld om een geïnteresseerde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en volledigheid daarvan. Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt aan meerdere gegadigden en is geen aanbod in de zin het Burgerlijk Wetboek doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen.
Bovenvermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomsting. RealEffect aanvaard geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens.

MEER INFORMATIE
Neem voor meer informatie contact op met Marcel Doornkamp MRICS van ons kantoor.