Groenmarkt 141 3311BD Dordrecht

Unieke locatie, uniek pand op een schitterende locatie in de binnenstad van Dordrecht!

Deze goede gesitueerde winkelruimte is op zoek naar een leuke gebruiker! Ook een een unieke horeca formule is meer dan welkom! De nieuwe gebruiker kan haar klanten tevens verwelkomen in de ca. 200 m2 achtertuin welke enorme mogelijkheden biedt. Gelegen in het historisch hart van het Dordtse centrum, met haar 119.576 inwoners de nummer vijf gemeente van de provincie Zuid-Holland ligt dit voorheen door Talimini uitgebate winkelruimte. De ruimte heeft een frontbreedte van ca. 6.50 meter en een fraai aanzicht.

De locatie is binnen en buiten Dordrecht een begrip te noemen en is onderdeel van de historische en karakteristieke binnenstad van Dordrecht. De ruimte ligt in de directe nabijheid van toonaangevende Dordtse horeca en ligt in een druk bezochte straat die zowel door bewoners en toeristen veelvuldig word gebruikt.

De ruimte heeft in de honderden jaren van haar bestaan dienst gedaan als brouwerij, slijterij, slagerij, drogisterij en meest recents als ijswinkel. Door de aanwezigheid van de grote binnentuin zijn er ontzettend veel mogelijkheden op deze locatie.

Indeling:
Winkelruimte BG ca. 107,40 m2
Voormalige keuken ruimte BG ca. 23 m2
Secundaire ruimte BG ca. 8 m2
Buitenruimte (tuin) ca. 200 m2

Bestemmingsplan:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan 'Historische Binnenstad' vastgesteld op 22 februari 2011 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Horeca’ heeft. Het object heeft een beschermd stadsgezicht.

Horeca:
a. horeca - 1
b. horeca - 2
c. wonen
d. openbare verbinding

Bereikbaarheid:
Het aangebodene is door zijn ligging in het stadshart van Dordrecht zeer goed bereikbaar middels openbaar vervoer, lopend of met de fiets en ook per auto.

Oplevering:
In overleg

Huurprijs per maand:
€ 3.500,- exclusief BTW

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetalingen:
Huur per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bent u enthousiast geworden over deze locatie? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op voor verdere informatie en we plannen een bezichtiging op korte termijn.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
T: 085 - 040 62 01
E: