Jan Kriegestraat 5 3443TJ Woerden

TE HUUR Bedrijfsruimte/kantoorruimte
Jan Kriegestraat 5, 3443 TJ WOERDEN

Net buiten het centrum gelegen bedrijfsruimte met aan de voorzijde gelegen ingebouwd kantoor verdeeld over 2 bouwlagen (bouwjaar 1996) en een buitenterrein v.v. een doorrijdbare laad-/losruimte en parkeergelegenheid. De bedrijfsruimte met veel daglichttoetreding is deels voorzien van entresolvloer.

De bereikbaarheid van de Jan Kriegstraat is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 10 autominuten te bereiken. De bushalte bevindt zich aan de Rembrandtlaan en de Westdam (centrum). De bussen onderhouden rechtstreekse verbindingen met CS Woerden.

Het object is gelegen ten noorden van de Leidsestraatweg, daar bevinden zich een aantal kleinschalige bedrijven en enkele winkels. Het centrum van Woerden bevindt zich op loopafstand. Eveneens op loopafstand bevinden bedrijven zoals Fase Kia autobedrijf, sanitair-installatie Hoogendoorn, Autobetaalbaar en de Marktwinkel Woerden.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Jan Kriegestaat 5
• circa 1.215 m² bedrijfsruimte + ca. 365 m2 entresolvloer
• circa 250 m² buitenterrein / parkeergelegenheid
• circa 240 m² kantoorruimte in 2 bouwlagen

Omschrijving bedrijfsruimte

De hoogte van de bedrijfshal met aangebouwde laad-/loszone (ca. 85m2) bedraagt ca. 5,3 m. Onder de
entresolvloer bedraagt de hoogte ca. 2,3 m.
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• draagvermogen betonvloer circa 1.500 kg per m²
• 2 electrisch bedienbare overheaddeuren ten behoeven van de doorrijdbare laad-/loszone
• daglichttoetreding via lichtstraat in het dak
• 2 direct gestookte heaters
• LED verlichting
• toiletruimte
• inbouwkantoor/ vergaderruimte
• luchtafzuiginstallatie

De aanwezige inpandige wasplaats wordt ter overname aangeboden.

Omschrijving kantoorruimte

Via de dubbele loopdeur in de voorgevel komt men in de hal met toiletten en meterkast. Via een deur zijn de kantoren op de begane grond en de trap naar de kantoren op de verdieping bereikbaar. De plafond-hoogte is ca. 2,5 meter op de begane grond en ca. 2,6 m op de verdieping. Dubbelglas voorzien van ventilatiestroken en deels te openen. Verdiepingsvloer is van hout.

Voorzieningen
• systeemplafonds met spots of inbouw LED-verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden en vloerbedekking
• kantine
• keuken v.v. onder en bovenkasten
• 2 toiletten BG, 1 toilet op de verdieping
• aircosysteem met WTW
• radiator v.v. thermostaat ventielen en luchtbehandeling, horizontale kabelgoten v.v. WCD’s en huidige
databekabeling
• dubbele entreedeur.

Algemene informatie object

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede op de openbare weg voor het pand.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Schilderskwartier heeft de locatie de bestemming bedrijf tot categorie 2.

Er is een binnenplanse ontheffingsmogelijkheid voor bedrijven uit categorie 3.1.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 99.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties en brandblusmiddelen uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.