Frankendaal 64 138 3075XS Rotterdam

INTRODUCTIE
Namens de gemeente Rotterdam mogen wij u twee verhuurde objecten te koop aan te bieden.

Het betreffen twee rijksmonumenten uit 1930 met een tuin van ca. 4.140 m² gelegen aan Frankendaal 64, Frankendaal 70-138 te Rotterdam. De objecten zijn in totaal ca. 4.692 m² BVO groot en zijn verhuurd aan een onderwijsinstelling.

De verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop bij inschrijving. Bij interesse kunt u contact met ons opnemen waarna u toegang krijgt tot de dataroom. Ook zijn er diverse bezichtigingen gepland.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Rotterdam-Zuid is te bereiken via de rijkswegen A4, A15 en A16. Vanaf de noordelijke kant van de Nieuwe Maas is Rotterdam-Zuid te bereiken via de Maastunnel, de Erasmusbrug en de Willemsbrug. In de dichte nabijheid van de twee objecten gelegen aan de Frankendaal bevindt zich station Rotterdam Lombardijen. Welke in directe verbinding staat met intercity stations Rotterdam Blaak en Rotterdam Centraal. Om bij station Rotterdam Lombardijen te komen kan gebruik gemaakt worden van tramhalte Beukendaal die zich op één minuut loopafstand bevindt. Tramlijn 2 die vanaf deze halte vertrekt staat in verbinding met de metro die via Beurs uitkomt bij Rotterdam Centraal.

KADASTRALE GEGEVENS
FRANKENDAAL 64
Gemeente Rotterdam
Sectie V
Nummer 5936
Kadastrale grootte 470 m²
Status Volledig eigendom

BUITENRUIMTE
Gemeente Rotterdam
Sectie V
Nummer 5937
Kadastrale grootte 4.140 m²
Status Volledig eigendom

FRANKENDAAL 70, 110, 116 en 138
Gemeente Rotterdam
Sectie V
Nummer 5938
Kadastrale grootte 2.135 m²
Status Volledig eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Naam Vreewijk
Bestemming Maatschappelijk - 1
Vastgesteld 13 mei 2010

ENKELBESTEMMING
De voor ‘Maatschappelijk – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Voorzieningen op het gebeid van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening, met het daarbij behorende erf;
b. ‘Waarde – Archeologie’, voor zover de gronden mede als zodandig zijn bestemd;
c. “Waarde – Cultuurhistorie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
d. “Waterstaat – Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. groenvoorzieningen, met bijbehorende voet- en fietspaden en watergangen;
b. uitstekende delen aan gebouwen die toegelaten zijn krachtens een aangrenzende bouwbestemming;
c. kleinschalige voorzieningen voor openbaar nut en verkeer en vervoer;
d. "Leiding - Hoogspanning" , voor zover de gronden mede als zodanig aangewezen;
e. "Leiding - Riool" , voor zover de gronden mede als zodanig aangewezen;
f. 'Waarde - Archeologie' voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
g. "Waarde - Cultuurhistorie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
h. "Waterstaat - Waterstaatkundige functie", voor zover de gronden mede als zodanig zijn aangewezen;
i. ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding "viaduct" tevens voor viaduct.

DUBBELBESTEMMING
De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

FRANKENDAAL 64
Metrage
Begane grond: ca. 292 m² BVO / ca. 224 m² VVO
Tussenverdieping: ca. 15 m² BVO
1e verdieping: ca. 269 m² BVO / ca. 218 m² VVO
Totaal: ca. 576 m² BVO/ ca. 442 m² VVO

Expiratiedatum 31 juli 2023, stilzwijgende verlenging van telkens één jaar.
Huurinkomsten: EUR 9.796,- per jaar inclusief BTW compensatie.

FRANKENDAAL 70-138
Metrage
Kelder: ca. 148 m² BVO / ca. 61 m² VVO
Begane grond: ca. 1.336 m² BVO / ca. 1.151 m² VVO
1e verdieping: ca. 1.357 m² BVO / ca. 1.185 m² VVO
2e verdieping: ca. 1.276 m² BVO / ca. 779 m² VVO
Totaal: ca. 4.116 m² BVO / ca. 3.176 m² VVO

Expiratiedatum 31 juli 2023, stilzwijgende verlenging van telkens één jaar.
Huurinkomsten: EUR 42.072,- per jaar inclusief BTW compensatie.

TOTALE HUURINKOMSTEN
EUR 51.868,- per jaar (beide gebouwen).

VERKOOPPOCES
De verkoop zal plaatsvinden middels een verkoop bij inschrijving. De verkoopprocedure staat beschreven in de dataroom.

VRAAGPRIJS
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen kunnen een onvoorwaardelijke bieding doen naar eigen inzicht.
De objecten worden tezamen aangeboden, separate verkoop is uitgesloten.

VERKOOPINFORMATIE
Aanvullende verkoopinformatie is beschikbaar op aanvraag via onderstaande contactgegevens.
CUSHMAN & WAKEFIELD
Weena 796, Rotterdam
T: +31 (0) 10 433 3555
E: rotterdam@ cushwake.com

BEZICHTIGINGEN
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object op afspraak te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Vrijdag 24 maart 2023, 15:00 – 17:00 uur.
- Woensdag 5 april 2023, 15:00 – 17:00 uur.

Indien u van een van deze twee bezichtigingsmogelijkheden gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail te sturen naar rotterdam@ cushwake.com

DATAROOM
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan rotterdam@ cushwake.com.

INDIENEN ONVOORWAARDELIJK BOD BIJ DE NOTARIS
Uiterlijk dinsdag 25 april 2023 om 15:00 uur

In de algemene verkoopvoorwaarden, zoals opgenomen in de digitale dataroom, wordt de procedure uitvoerig omschreven.
Let op: uw bieding dient u uit te brengen door middel van het biedingsformulier, zoals opgenomen in voornoemde digitale dataroom.

GUNNING
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.