1e Hogeweg 198 suite06 3701HL Zeist

Het Complex Built to Work 'Het Witte Huis' is gelegen op een prominente hoeklocatie in het hart van Zeist, direct naast het Walkartpark. Het complex is volledig gerenoveerd en is in hoogwaardige staat opgeleverd. Diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels en een theater bevinden zich op loopafstand. Op de 1e, 2e en 3e verdieping is verhuur per hoogwaardige suite mogelijk. De beschikbare suite 6 ligt aan de Slotlaanzijde van het pand en heeft daarmee een levendig uitzicht.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel beschikbaar:
1e etage suite 6 van 53,35 m² (incl. aandeel collectieve ruimtes)
Op verzoek is een meetrapport op basis van NEN 2580 ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
Het object is enige jaren geleden hoogwaardig gerenoveerd, onder andere voorzien van:
- WIFI aansluiting, voor gast gebruik
- Gedeelde pantry met koelkast en vaatwasser, de zelfstandige suite heeft ook een eigen pantry;
- Systeemplafond met raster verdeling van 60 x 60 cm en hoogfrequente TL verlichtingsarmaturen;
- Koeling middels plafond fancoilunits, individueel regelbaar;
- HR CV ketels;
- Mechanische ventilatie met koeling en warmte terugwinning;
- Zonwerend glas;
- Gescheiden dames- en herentoiletten;
- Lift;
- Representatieve entree;
- Intercom/videofooninstallatie
- Alarminstallatie;
- Zonnepanelen.

Energielabel
Het pand heeft energielabel B. Het rapport is ter inzage beschikbaar

Parkeren:
In de ondergelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen te huur.

Huurprijs:
Worksuite 6 : € 1.070,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 115,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurtermijn minimaal 1 jaar, verlenging per jaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Zeist kent voor de gebruikers van panden in dit gebied reclame belasting.