van Rosenburgweg 190 6537TM Nijmegen
Bedrijfshal te huur aangeboden op van Rosenburgweg 190 in Nijmegen
Nieuwbouw bedrijfsunit op goed bereikbare locatie aan de Van Rosenburgweg in Nijmegen. De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Locatie:
Het object is gelegen ten zuiden van kantorenpark Brabantse Poort, ten noorden van stadsdeel Dukenburg, ten oosten van enkele bedrijvigheid van een kleinschalig bedrijventerrein en het winkelcentrum Dukenburg.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar, dankzij de ligging aan de doorgaande weg (N324) tussen Nijmegen en Wijchen en nabij de oprit van de A73.
Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij de bushalte op steenworp afstand en station Nijmegen Dukenburg op loopafstand.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Vrije hoogte:
Circa 3,7 meter.
Maximale vloerbelasting:
1.000 kg per m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (met handzender);
- Toilet;
- Vloerverwarming (regelbaar per bouwlaag);
- Basis elekticiteitsinstallatie;
- Led-verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Luxe pantry met koelkast, vaatwasser en magnetron;
- Uitstortgootsteen;
- Brandblussers.
Huurprijs:
€ 1.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
€ 60,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Onderhoud en periodieke controle van de warmtepomp en vloerverwarming;
- Onderhoud en periodieke controle van de mechanische ventilatie;
- Onderhoud en periodieke controle van de overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle brandblussers.
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Brabantse Poort 2021' met de bestemming 'Gemengd _ 1', waarbij kantoren en bedrijven zijn toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen), uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten en BTW.
Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Korte huurperioden zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Aanvaarding:
Per direct.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
dkmakelaars.nl
Kenmerken
Aangeboden als | Huur |
---|---|
Huurprijs | € 1.150 per maand |
Oppervlakte | 133 m² |
Bouwjaar | 1996 |
Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
Voorzieningen | Krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, te openen ramen, mechanische ventilatie, en inbouwarmaturen |
Bedrijventerrein | Bedrijventerrein van Rosenburgweg |
Buurt | Tolhuis |
Wijk | Dukenburg |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Bedrijventerrein Bijsterhuizen (20), Kerkenbos (7), Westkanaaldijk (6), Goffert (5), Haven- en industrieterrein (5), Bedrijventerrein Nieuwenweg (4), Staddijk (4), Tolhuis (4), Bijsterhuizen (3), Weurt-De Sluis (3)
De 8 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te huren zijn: Lindenholt (7), Oost-Kanaalhaven (6), Bedrijventerrein van Rosenburgweg (4), Wijchen Oost (4), Winkelsteeg Compaq (3), Winkelsteeg Nxp (2), Boezem West (1), Kerkhoven (1)
Over Nijmegen
Nijmegen heeft een oppervlakte van 50,44 km2 met ruim 177.359 inwoners.
Waar in Nijmegen staat ruimte te huur of te koop?
van Rosenburgweg (10) , Cargadoorweg (6) , Broerstraat (5) , Griftdijk (5) , Lange Hezelstraat (5) , Molenstraat (4) , Oranjesingel (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te huur in Nijmegen? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nijmegen. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 133 m² te huur en ligt op van Rosenburgweg 190 in Nijmegen.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.