Wallerstraat 14 B 2613ZS Delft

Algemeen:
Op een unieke (zicht)locatie in het monumentale Agnetapark gelegen kantoorruimte, groot circa 73 m², gelegen op de begane grond. De ruimte is recent voorzien van een hoog afwerk niveau.
Deze unit is onderdeel van het verzamelgebouw "Parkkantoor" waar zich onder andere een consultancybedrijf en een deurwaarderskantoor hebben gevestigd.

Indeling:
begane grond: afgesloten centrale entree met bellentableau, trappenhuis, lift en (gemeenschappelijke) toiletgroep.
De kantoorruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex en toegankelijk via (afsluitbare) deur. Binnenkomst via hal met berg/serverruimte. Ruim opgezette en vrij indeelbare kantoorruimte met moderne pantry.

Oppervlakte:
Circa 73 m2 op de parterre.

Bestemming:
Kantoordoeleinden

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Bereikbaarheid:
Via de Prinses Beatrixlaan heeft u op ongeveer 5 autominuten een prima aansluiting op de snelwegen (A4/A12/A13).

Huurprijs:
€ 1000,- per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten:
Voorschot van circa € 400,- exclusief BTW per maand ten behoeve van de, door verhuurder te verzorgen, navolgende leveringen en diensten:

- alarmvoorziening;
- vuilafvoer;
- onderhoud en periodieke controle c.v.-installaties;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- sanitaire benodigdheden;
- glasverzekering;
- watergebruik;
- aandeel kosten liftinstallatie;
- klein onderhoud;
- schoonmaakkosten;
- verwarmingskosten.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- C.V.-installatie met radiatoren;
- Alarm;
- Kabelgoten t.b.v. (data) aansluitpunten;
- Systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Topkoeling

Huurtermijn:
5+5 jaar, kortere huurperioden onder voorwaarden evt. in overleg bespreekbaar.

Datum oplevering:
In overleg, kan direct.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

BTW-status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor B.T.W. belaste huur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.