Beneluxlaan 1 R 2871HA Schoonhoven

Deze winkelruimte is gelegen in het nieuw gebouwde complex 'De Pionier'. Hier zijn in 2022 12 duurzame appartementen gerealiseerd en een nieuwe Lidl supermarkt.
De winkelruimte grenst aan het winkelgebied aan de Albert Plesmanstraat met diverse winkels en supermarkten. Op wandelafstand ligt de oude binnenstad van Schoonhoven.

Frontbreedte: De winkel heeft een frontbreedte van ca. 18 meter en 7,5 meter diep.

Vloeroppervlakte: ca. 131 m² winkelruimte.

Opleveringsniveau: casco, meterkast.

Parkeervoorziening: Rondom de winkelruimte is er volop parkeergelegenheid (blauwe zone).

Aanvaarding: Per direct.

Huurbetaling: De betaling van de huurprijs € 2.000,- per maand exclusief btw, eventuele servicekosten geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurtermijn: In overleg.

Zekerheid/Borg: Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur.

BTW: BTW van toepassing.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.