Binnenbaan 34 3161VB Rhoon

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en groot buitenterrein van ca. 3.130 m² gelegen op bedrijventerrein Overhoeken in Rhoon.

Binnenbaan 34, Rhoon
Multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 333 m² met drie overheaddeuren, tweelaags kantoorgebouw van ca. 290 m² en afsluitbaar terrein van ca. 550 m² inclusief 9 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw bestaat deels uit een voormalige bedrijfswoning welke omgebouwd is tot kantoorruimte.

Nijverheidsweg 1, Rhoon
Bij het object behoort tevens een afgesloten en verhard buitenterrein van ca. 3.130 m² gelegen op ca. 350 meter afstand van de Binnenbaan 34.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is gelegen nabij de Groene Kruisweg met een uitstekende aansluiting op de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en ringweg Rotterdam.
Aan de entree van het bedrijventerrein bevindt zich bushalte 'Overhoeken'. Metrostation 'Rhoon' (verbinding met De Akkers - Rotterdam Zuidplein - Rotterdam CS) is gelegen op loopafstand.

METRAGE
Binnenbaan 34
Bedrijfsruimte ca. 333 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 154 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 135 m²
Terrein ca. 550 m²
* Het genoemde metrage is niet gebaseerd op een NEN2580 meetrapport en is derhalve indicatief.

Nijverheidsweg 1
Terrein ca. 3.130 m²

PARKEREN
Totaal 9 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de Binnenbaan 34.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- vloeistofdichte vloer;
- niet onderheid betonvloer (dikte ca. 25 cm);
- 3 overheaddeuren;
- loopdeuren;
- krachtstroom.

Kantoor
- diverse kantoorruimtes;
- vergaderruimte;
- keuken;
- kantine;
- toiletruimte;
- cv met radiatoren;
- airco-units.

Buitenterrein Nijverheidsweg
- verharding deels betonklinkers en deels stelconplaten;
- straatriolering met straatkolken;
- hekwerk met schuifpoort;

ENERGIELABEL
C, geldig tot 13 december 2032.

HUURPRIJS
€ 156.000,- per jaar te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw en voorschot servicekosten te voldoen.

BESTEMMING
Bestemd voor bedrijfsactiviteiten met een milieu categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in het bestemmingsplan 'Rhoon Dorp van de gemeente Albrandswaard'.
Verdere informatie over het bestemmingsplan kunt u vinden op: en is tevens op te vragen via Molenaar Bedrijfshuisvesting.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de 'Binnenbaan 34 en Nijverheidsweg 1 te Rhoon'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor btw belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in 2015, met bijbehorende algemene bepalingen met enkele aanpassingen aan de zijde van verhuurder.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.