Kooltjesbuurt 1 F 1411RZ Naarden

Voormalig “Brandspuithuisje" te huur in Naarden-Vesting.

Uniek en eenmalig te huur aangeboden zelfstandig Monumentaal kantoor met twee parkeerplaatsen direct naast het landelijk bekende "Arsenaal van Jan des Bouvrie", totaal ca. 90 m².

Locatie
Goede bereikbaarheid per auto door ligging nabij de snelweg A1 Amsterdam-Amersfoort.
In de nabije omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals o.a. Het Arsenaal van Jan des Bouvrie, Arsenaal Restaurants, de Marktstraat met diverse winkels, Van Poelgeest BMW en vele anderen.

Vloeroppervlak
Verhuurbaar vloeroppervlak op de begane grond totaal ca. 90 m².

Metrages zijn bij benadering, niet conform NEN 2580, afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.

Bestemming
Kantoorruimte / Dienstverlening. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Gooise Meren.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op eigen terrein, in de directe omgeving is voldoende gratis parkeerruimte beschikbaar.

Aanvangshuurprijs
€ 2.150,- / maand excl. servicekosten.

Servicekosten
€ 168,- per maand excl. BTW voor het gebruik en verbruik van elektra en water, afvalverwerking, onderhoud CV-installatie en de glasverzekering alsmede het onderhoud van de algemene ruimten in en rond het complex van Het Arsenaal, zoals de binnentuin en het parkeerterrein.

Huurder dient rechtstreeks overeenkomsten aan te gaan met een data- en gas leverancier (het gehuurde beschikt over een zelfstandige gasmeter). Huurder dient voor eigen rekening de tuin te onderhouden, de ramen te reinigen en de buitenlampen te vervangen.

Marketing fee
Maandelijks wordt een bedrag van € 307,- excl. BTW in rekening gebracht als Marketing fee voor de ‘mede’ promotie van de diverse gebruikers / huurders van Het Arsenaal complex, waarvan het gehuurde onderdeel uitmaakt. Onderdeel hiervan is onder andere vermelding op de website van Het Arsenaal, algemene naamsvermelding op de diverse uitingen / signage, mede-promotie door de Marketing Manager van Het Arsenaal op de diverse Social Media.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Energielabel
Niet van toepassing vanwege de Monumentale status.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
Zelfstandige dubbele / entree;
Alarminstallatie;
Keuken / pantry voorzien van Daalderop boiler, ijskast en vaatwasser;
Zelfstandig toilet met fontein en voorportaal;
Vlizotrap naar ruime bergzolder;
Opbergruimte toegankelijk via de buitenzijde;
Patchpanel met huidige netwerk bekabeling, de bijbehorende aansluitingen worden eenmalig om niet aan huurder overgedragen, ingebruikname, onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.;
Bestaande indeling / inbouwkasten;
Bestaande vloerbedekking en deels eiken houten vloer in de keuken;
2 dubbele openslaande deuren;
B&O televisie;
Zelfstandige CV middels radiatoren (onderhoud en vervanging door verhuurder);
Bestaande inbouwverlichting;
Airconditioning;
Bureau's met ruime vergadertafel en totaal 10 Vitra EA 118 stoelen / zwart Hopsak stof bekleed;

Overname
In overleg met vertrekkend huurder wordt een overnamesom van € 50.000,- excl. BTW in rekening gebracht. Wij informeren u graag naar de voorwaarden en condities.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlenging perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met voorwaarden verhuurder, inclusief de algemene bepalingen.

Bijzonderheden
Voor alle reclame uitingen zal vooraf schriftelijk toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het Het Arsenaal. Verhuurder heeft een adviesfunctie c.q. bindende inspraak voor het uitstralingsgebied voor zowel de binnenzijde als de buitenzijde van het gehuurde.

Aanvaarding
In overleg.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.