Huidenclubplein 2 3029PB Rotterdam

Algemeen
Het project Diepeveen wordt gerealiseerd in Rotterdam-West en heeft haar naam te danken aan het rijksmonument 'Diepenveen'. Het project is gelegen aan de Pelgrimsstraat in het naastgelegen ‘Makers District’ in het M4H-gebied. Dit makers district is bedoeld voor pionierende en ambachtelijke maakbedrijven waar creatieve ondernemers zich thuis kunnen voelen.

Het project bestaat uit 5 woongebouwen die in totaal bestaan uit 187 koop- en huurappartementen. Deze appartementen lopen uiteen van eenpersoonshuishoudens tot stadswoningen en zijn voorzien van een ondergrondse parkeergarage.

De woongebouwen grenzen aan het ‘Dakpark Rotterdam’, een langgerekt, smal park gelegen op 9 meter hoogte. De plint van dit dakpark bestaat uit de ‘Bigshops’ waar o.a. Albert Heijn, Beter Bed, Aldi, McDonald’s, Jysk en Pets Place gevestigd zijn.

Bij de gebouwblokken zit ook een historisch gebouw waar het project naar is vernoemend, dit is het Diepeveengebouw. Dit gebouw stamt uit 1914 en functioneerde als leerlooierij. Nu gaat het gebouw bekend staat als de locatie van de ‘Huidenclub’, dit zal een inclusieve mini-maatschappij worden van kunstenaars en overige creatievelingen.

Er zullen actieve publieksprogramma’s plaats gaan vinden in het gebouw, zoals exposities, performances en lezingen.

De commerciële ruimte is een hoekunit met vier kozijnen zichtbaar aan de Vierhavensstraat en een hoofdentree aan de kopgevel van het gebouw. Het heeft een gecombineerd front van bijna 21 meter.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AA, Nr. 3041, Appartementsindex 2.

Indeling
Ca.107 m² commerciële ruimte, gelegen in de plint van het project Diepeveen.

Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van aangeleverde plattegrondtekeningen met daarin een oppervlaktemaat en maatlijnen, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte (VVO) conform de Nederlandse Eenheids Norm NEN2580. Wij horen graag of de oppervlakten conform NEN2580 zijn gemeten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) en voorzien van:
- vetvangput;
- toiletgroep;
- keukenblok;
- bouwkundige hoogte ca. 3,70 m;
- plafondhoogte ca. 3,30 m.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.