Ledeboerstraat 26 5048AD Tilburg

Deze nieuwbouwontwikkeling is gesitueerd op het strategisch gelegen bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg. Het terrein voor de nieuwbouw beslaat een oppervlakte van circa 1,5 hectare waarop een hoogwaardig distributiecentrum wordt gebouwd. De ontwikkeling wordt gebouwd conform de duurzaamheidsrichtlijn BREAAM.

De oppervlakte beslaat totaal circa 11.362 m². Voor verhuur beschikbaar vanaf 5.816 m².

Locatie
De nieuwbouwontwikkeling is gelegen op bedrijventerrein Kraaiven in Tilburg, in het zuiden van Nederland, nabij de Belgische grens. Bedrijvenpark Kraaiven ligt dicht bij diverse grote uitvalswegen, zoals de A16, de A27, de A2 en de snelweg A67 naar zowel België als Duitsland. Dit biedt gemakkelijke toegang vanuit Tilburg, Duitsland, België en belangrijke toegangspoorten zoals de haven van Rotterdam en luchthaven Schiphol. Tilburg is dan ook een geweldige logistieke hotspot. Kraaiven heeft een strategische positie ten opzichte van zee- en luchthavens en ondersteunt ook inkomende en uitgaande stromen. Ook belangrijk is dat Kraaiven in een dichtbevolkte regio voor arbeid ligt, in de regio Tilburg – Breda – 's-Hertogenbosch – Eindhoven, met 750.000 inwoners.

Metrage
Beschikbaar metrage bedraagt ca. 11.362 m² en is onderverdeeld in twee units:

Metrages unit 1:
Bedrijfsruimte 4.252 m²
Kantoorruimte 597 m²
Mezzanine 832 m²

Metrages unit 2:
Bedrijfsruimte 4.252 m²
Kantoorruimte 597 m²
Mezzanine 832 m²

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijf:
-vrije hoogte 12,2 m ;
-Vloerbelasting 5.000 kg/m²
-8 Loading docks;
-2 Overheaddeuren;
-Sprinklerinstallatie;
-Kolomafstand: 22.8 x 12 m¹;
-Bouwhoogte: 14 meter;
-Betonnen plint met een hoogte van circa 3 m¹;
-Kolomvrij expeditiegebied van circa 18 m¹.

Kantoor:
-Kantoren op begane grond en eerste verdieping;
-Pantry en toiletten op begane grond en eerste verdieping;
-Verlaagd plafond met monitorvriendelijke armaturen;
-Koelingssysteem;
-Verwarmingssysteem.

Huurprijs
Op aanvraag.

Parkeren
80 parkeerplaatsen, 40 per unit.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, 2024.