Jules Verneweg 10 A 5015BL Tilburg

Omschrijving:
Verhard buitenterrein met overkapping en kantoor, gelegen aan doorgaande weg op bedrijventerrein Loven.

Adres:
Jules Verneweg 10A, 5015 BL Tilburg.

Kadastraal bekend:
Tilburg, Sectie V, Nummer 1238.

Kadastraal oppervlak
Totaal 1.895 m².

Bouwjaar:
Kantoor omstreeks 1970.

Bouwkundige staat:
Redelijk.

Energielabel:
A.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Jules Verneweg bedrijventerrein Loven, een belangrijke verkeersader in Tilburg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is uitstekend. De afstand van het object tot het centrum is ca. 2 kilometer. Het object is o.a. gelegen kortbij navolgende ontsluitingswegen;
• Noord / Oost Tangent (verbindingsweg tussen de Rijkswegen A58 en A261),
• Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch),
• Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk),
• Ringbaan Oost / Bosscheweg,

Parkeren:
Het object beschikt over meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Verder is er ook (gratis) parkeergelegenheid aanwezig aan de openbare weg.

Bestemming:
Het object is bestemd voor bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1. Geen detailhandel. Nadere informatie op aanvraag.

Indeling / oppervlakte opstallen:
• Kantoorruimte (beg.grond): totaal circa 91 m² v.v.o. met als onderverdeling;
- Kantoorruimte I (met kichenette): circa 36 m² v.v.o.
- Kantoorruimte II: circa 26 m² v.v.o.
- Toilet met portaal: circa 3 m² v.v.o.
- Archiefruimte: circa 6 m² v.v.o.
- Berging: circa 20 m² v.v.o.
• Overkapping: circa 209 m² v.v.o.

Voorzieningen:
• Gas-, water-, elektriciteit-, riool- en telefoonaansluiting, en
• Verwarming middels centrale verwarming.
• Inrit medegebruik met Jules Verneweg 10B en 10D.

Doelgroep:
Het object is vooral geschikt voor buitenopslag.
?
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurprijs onroerende zaak:
De huurprijs bedraagt € 2.000,= per maand, exclusief BTW.

Huurindexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 2 jaar. Optiejaren in overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur (te vermeerderen met de verschuldigde BTW).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Oplevering:
In overleg.