Geuzenweg 120 /122 1221BW Hilversum

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEKE HOEKWONING (122) MET ROYAAL ZAALGEBOUW VAN CIRCA 222 m2 VVO (120).

CENTRALE LIGGING. In prettige en gewilde woonwijk aan de rand van het centrum, doch rustig gelegen: goed onderhouden, karakteristieke en comfortabele hoekwoning met berging (in achtertuin), en een op het achterterrein gelegen ZAALGEBOUW van circa 222 m2 VVO (80 tot 120 zitplaatsen). Het geheel is v.v. 2 gas c.v. ketels en verkeert in goede staat van onderhoud.
Totaal perceeloppervlak: 423 m2.

Het zaalgebouw heeft als bestemming Maatschappelijke Activiteiten en is momenteel in gebruik als vergaderruimte. Binnen deze bestemming passen bijvoorbeeld:
- het geven van cursussen.
- uitoefenen van (para)medische beroepen zoals huisartsen-, tandarts- of fysiotherapiepraktijk.
- organiseren bijeenkomsten etc.
- huisvesting in het kader van de jeugdzorg zou onder voorwaarden eveneens binnen deze bestemming kunnen passen. Informatie dienaangaande via Gemeente Hilversum, Afdeling Publiekszaken.

Gelegen nabij uitvalswegen, het centrum van Hilversum en NS-station (10 minuten lopen). Amsterdam is per trein in circa 20 minuten te bereiken.

Indeling woonhuis: entree, hal, royale en lichte woonkamer met schouw (geschikt te maken als open haard), trapkast/meterkast, nette keuken in uitbouw met luik naar kelder van circa 1.70 meter hoogte, keurige badkamer met douche en toilet. Buitendeur naar zij- en achtertuin met stenen berging v.v. elektra.
1e Verdieping: 0verloop met vaste kast en vlizoluik naar zolder, 4 slaapkamers met kastruimte, waarvan 1 kamer toegang geeft tot een dakterras op de uitbouw. De vlizotrap geeft toegang tot een geheel bevloerde bergzolder met opstelling c.v. combiketel van circa 2021.
De gehele woning is v.v. een nette en praktische laminaatvloer alsmede gladgestucte wanden en plafonds.

Indeling zaalgebouw: entree, grote hal met meterkast, garderobe, toiletgroepen voor dames en heren ( 2 toiletten elk), werkkast met opstelling elektrische boiler, eenvoudige pantry met 2 kookplaten, openslaande deuren naar zaal met 80 zitplaatsen (uit te breiden tot circa 120), podium met spreekgestoelte en ondergelegen stahoge kelder van circa 9 m2, 2 bergruimtes met vluchtdeuren naar achtergelegen terrein. C.V.-kast met opstelling Remeha Quinta Pro uit circa 2013. Voorzieningen voor WiFi en geluid aanwezig.

Bijzonderheden:
Inhoud woonhuis: 357 m3.
Woonoppervlak woonhuis: 89 m2.
VVO Zaalgebouw: 222 m2.
Totaal perceeloppervlak: 423 m2.
Bestemming Zaalgebouw: Maatschappelijke activiteiten.
Bouwjaar woonhuis: 1903. In 2018 gerenoveerd.
Bouwjaar zaalgebouw: 1969. In 1996 gerenoveerd.
Woonhuis is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing.
Geen eigen bewoningsplicht.

Kortom: interessante combi voor wonen en werken!