Nieuwland Parc 12 n 2952DA Alblasserdam

Algemeen:
Het betreft een moderne kantoorruimte die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is toegankelijk via een centrale entree aan de voorzijde van het gebouw. De kantoorruimte is ingedeeld in enkele kantoorcompartimenten en beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen. Indien gewenst kan de kantoorruimte tegen nader overeen te komen condities worden uitgebreid met de op de 1e verdieping gelegen multifunctionele / showroom ruimte van circa 85 m².

Afmetingen:
Kantoorruimte circa 140 m²
Showroom/presentatieruimte circa 85 m², mogelijke uitbreiding.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijzen:
Kantoorruimte € 1.350,--
Huurbedrag exclusief uitbreiding van circa 85 m², in overleg met verhuurder.
Bovengenoemde bedrag is per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Per maand wordt € 295,- in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing (4 x per jaar);
- periodiek onderhoud terrein en verwijderen onkruid;
- periodiek onderhoud inbraakalarm;
- administratiekosten 5%.

Energielabel:
A, geldig t/m januari 2030.

Bouwaard:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- geïsoleerde gevels, aan de buitenzijde afgewerkt met keramische tegels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing voorzien van draai-/kiepramen;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Opleveringsniveau:
- representatieve centrale entree op de begane grond, voorzien van betegelde vloer en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- indeling 1e verdieping: overloop met toiletgroep, pantry en kantoor-/spreekkamer; via de aangrenzende gang zijn de resterende 3 kantoorcompartimenten bereikbaar;
- vloerafwerking merendeels tapijt;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, vrije hoogte circa 2,89 meter;
- verwarming door middel van een cv-installatie met radiatoren;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- pantry;
- toiletgroep.

Bouwjaar:
2006.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
In de geschiedenis van de gemeente Alblasserdam heeft water een grote rol gespeeld. Naast de rivier de Alblas, waar de plaats Alblasserdam zijn naam aan te danken heeft, is de rivier De Noord van groot belang geweest voor de groei van het dorp. Door de ligging aan deze rivier was Alblasserdam een gunstige vestigingsplaats voor industrie, dat is nu nog steeds zo. De plaats kent een diversiteit aan bedrijfsterreinen en heeft een groot aanbod aan bedrijfsactiviteiten. Verbindingen met de Rijksweg A15 direct met op- en afritten zijn ontzettend gunstig.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 en indirect naar rijksweg A16 en provinciale weg N3.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ vastgesteld op 31 maart 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-1’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. ter plaatse van de aanduiding ''bedrijf tot en met categorie 2'': bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; e. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; f. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.1": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; g. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.2": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; h. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 5.3": bedrijven uit ten hoogste milieucategorie 5.3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; i. ter plaatse van de aanduidingen "specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 11': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven milieucategorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, zoals bijgevoegd als bijlage 1; j. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning": tevens een bedrijfswoning inclusief bijgebouwen met een maximale inhoud van 750 m3; k. ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": tevens voor perifere detailhandel; l. ter plaatse van de aanduiding ''kantoor'': tevens voor zelfstandige kantoren; m. ter plaatse van de aanduiding "opslag": uitsluitend voor opslag; n. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting": tevens een risicovolle inrichting; o. ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum": tevens een sportcentrum; p. ter plaatse van de aanduiding "waterzuiveringsinstallatie": tevens een rioolwaterzuiveringsbedrijf; q. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel - detailhandel perifeer-1": tevens voor perifere detailhandel - 1, zie artikel 1.80; r. kleinschalige zelfstandige kantoren met een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2; s. productiegebonden detailhandel; t. laad- en losvoorzieningen; u. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen; v. groenvoorzieningen en water; w. erven en tuinen; x. paden en wegen.