Orlandopassage 5 6461AM Kerkrade

TE HUUR | WINKELCENTRUM ORLANDOPASSAGE | KERKRADE

Hierbij mogen we ‘’Winkelcentrum Orlandopassage’’ aanbieden in het centrum van Kerkrade.

Op een A1-locatie gelegen in het centrum van Heerlen, dit veelzijdig en grotendeels overdekte winkelcentrum. Het geheel bevat een variatie aan winkelruimten met tevens een eigen parkeergelegenheid.

Het winkelcentrum heeft een oppervlakte van ongeveer 10.000 vierkante meter en biedt een mix van lokale en internationale winkels, restaurants en cafés. Enkele bekende winkelketens in de Orlandopassage zijn onder meer HEMA, Kruidvat, Zeeman en Pearle.

In de loop der jaren heeft de Orlandopassage verschillende renovaties ondergaan om ervoor te zorgen dat het winkelcentrum up-to-date blijft. Zo is het in 2011 gerenoveerd en uitgebreid met een nieuwe ingang aan de Marktstraat en een verbinding met het naastgelegen stadskantoor.
Al met al is de Orlandopassage een belangrijk winkelgebied in Kerkrade en een populaire bestemming voor zowel lokale bewoners als toeristen.

Basiskenmerken:
•Adres: Orlandopassage ong. 6461 AS Kerkrade
•Bouwjaar: 1995
•Gebruik: Detailhandel, horeca, dienstverlening
•Oppervlakte: verschillende units vanaf 44 m²
•Huurprijs: vanaf € 125,- per m² per jaar exclusief BTW
•Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

Locatie:
Het object is in het centrum van het Kerkrade gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.

Kerkrade telt ca. 45.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.

Kerkrade beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een dierentuin, een groot stadspark, een middelbare school en uitgestrekte natuurgebieden.

Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A76 is het object binnen 6 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Heerlen Station stoppen binnen loopafstand.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Ruimte - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Orlandopassage 3 – commerciële ruimte - ca. 57 m²
Orlandopassage 5 – commerciële ruimte - ca. 44 m²
Orlandopassage 7 – commerciële ruimte - ca. 115 m²
Markt 10B – commerciële ruimte - ca. 109 m²
Kloosterradeplein 1 – commerciële ruimte - ca. 104 m²
Niersprinkstraat 2C – commerciële ruimte - ca. 543 m² (+ ca. 189 m² opslag)
Niersprinkstraat 2 + Markt 9 – commerciële ruimte - ca. 464 m²
Niersprinkstraat2+2C – commerciële ruimte - ca. 1.196 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 150 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan ´Kerkrade Oost III´ bestemd als ´Enkelbestemming Centrum -1´.
Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

Huurgegevens:
•Huurprijs: vanaf € 125,- per m² per jaar.
•Huurtermijn: in overleg.
•Huurbetaling: Per maand vooruit.
•Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
•Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
•Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.