Charles Petitweg 37 6 4827HJ Breda

Op een kleinschalig bedrijvenpark komt een representatieve kantoorruimte met eigen voorzieningen beschikbaar voor de verhuur.
De kantoorruimte is in totaliteit circa 90 m2 groot, onderverdeeld in circa 45 m2 kantoorruimte op de begane grond en circa 45 m2 kantoorruimte op de verdieping. Tevens behoren er 3 parkeerplaatsen op het buitenterrein tot het gehuurde.

LOCATIE
De locatie is per auto goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg en heeft door de aanwezigheid diverse uitvalswegen een snelle verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58. Daarnaast zijn er goed verbindingen t.b.v. openbaar vervoer. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanaf Breda gaat de intercity direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

HUURPRIJS
EUR 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- glasbewassing van de gehele unit (2x per jaar);
- gevelschoonmaak van het complex;
- onderhoud van het buitenterrein (onkruid) en bloembakken en perken;
- brandweervoorzieningen;
- dak inspectie /reiniging;
- administratiekosten.

AANVAARDING
Per direct

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende aanwezige voorzieningen:
• mogelijkheid tot glasvezelverbinding (in overleg);
• zelfstandige representatieve entree;
• eigen toegang via de voorkant (showroom/kantoren);
• combinatie showroom, kantoor mogelijk;
• ruime daglichttoetreding;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
• kabelgoten inclusief WCD's;
• op de begane grond bevinden zich een keukenblok en een toilet;
• op de eerste verdieping bevinden zich een keukenblok, CV-kast en grote vaste fraaie kastenwand;
• eigen nutsvoorzieningen ten behoeve van het registreren van het verbruik van gas, water en elektra.

BESTEMMING
Het object valt binnen bestemmingsplan 'Waterdonken en Waterakkers', onherroepelijk per 25 november 2009.
Volgens de plankaart heeft het object de bestemming: BT (bedrijventerrein). Hier zijn toegestaan volgens de voorschriften: bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1t/m 3 zoals dit op de plankaart nader is aangeduid met uitzondering van bedrijven welke vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) en groothandelsbedrijven in smart- en growproducten. Voor gedetailleerde bestemmingsinformatie verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.

NUTSVOORZIENINGEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs ingegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan en huurder dient hiertoe zelf de betreffende contracten rechtstreeks te sluiten met de leveranciers.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt vastgelegd in een ROZ gerelateerd contract.

EQ Real Estate
076-2055141