Zeppelinstraat 57 2652XB Berkel en Rodenrijs

Algemeen
Op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs bieden wij deze hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor aan voor verhuur.

Naar verwachting wordt het bedrijfsobject in het eerste kwartaal van 2024 opgeleverd.

De bedrijfsruimte is te bereiken via een elektrische overheaddeur aan de voorzijde. In combinatie met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter en een maximale vloerbelasting van ca. 3.000 kg/m², maakt dit een uiterst functionele bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Oudeland ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 500 meter vindt u Rotterdam The Hague Airport en binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag.

Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. In de toekomst komt daar de ontsluiting op de nieuwe A13/A16 bij. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.

Op Bedrijvenpark Oudeland zijn onder andere horeca groothandel Sligro gevestigd, maar ook Pro Alloy Nederland, McDonalds, Hilti, pakketvervoerder DPD en Van der Linde catering en evenementen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, nummer 12176.

Indeling
Ca. 875 m² bedrijfsruimte;
Ca. 31 m² kantoorruimte begane grond;
5 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Eén elektrische overheaddeur ca. 4,00 meter breed x circa 4,20 meter hoog;
- Afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca. 3.000 kg/m²;
- Ledverlichting;
- Vrije hoogte ca. 7,25 meter onderkant dak;
- Vrije hoogte ca. 6,50 meter onderkant spant;
- Twee brandslanghaspels;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Toiletvoorziening;
- Pantry voorziening optioneel.
- Afgewerkte tussenwanden;
- Elektra- en glasvezelaansluiting;
- Een aantal loze leidingen / afvoeren naar de verdiepingsvloer voor een eventuele aansluiting van een toilet-/pantry voorziening op de verdieping;
- Airconditioning in overleg.

Huurprijs
€ 7.850,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Naar verwachting Q1 2024.

Wijze van oplevering
Direct vanuit de nieuwbouw.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Oudeland 2019 - Fase2' van de Gemeente Lansingerland d.d. 18 juli 2019 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'bedrijf tot en met categorie 2/3.1'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.3;
b. (bedrijfsgebonden) kantoren, met inachtneming van het bepaalde in lid 5.4.1 en lid 5.4.2;
c. een afhaalpunt als bedoeld in artikel 1.7;
d. bij deze bestemming behorende dan wel eraan ondergeschikte voorzieningen waaronder parkeervoorzieningen, ontsluitingen, erven, paden, overige verhardingen, voorzieningen van algemeen nut, groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.