De Overtoom 64 3353HC Papendrecht

Representatieve en moderne kantoorunit van ca. 20 m² gelegen in het centrum van Papendrecht op uitstekend bereikbare locatie!

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van het complex ‘De Overtoom’ en heeft een modern en goed onderhouden opleverniveau. De kantoorruimte is toegankelijk via de centrale entree/hal met trapopgang en lift. De kantoorruimte is o.a. voorzien van eigen pantry, vloerbedekking en systeemplafond met verlichting.

LOCATIE
Gelegen op goed bereikbare locatie in het centrum van Papendrecht. De rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en de rondweg N3 Dordrecht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens bevindt zich op loopafstand de bushalte met verbinding naar Dordrecht.
Het centrum van Papendrecht biedt een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod.

AFMETINGEN
ca. 20 m² (netto ca. 15 m²)

PARKEERPLAATSEN
Openbare parkeergelegenheid (betaald/blauwe zone/parkeergarage)

BOUWJAAR
1970, in 2018 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

BESTEMMING
In de Reparatie Beheersverordening Papendrecht (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 1 juli 2021) heeft de kantoorunit de bestemming ‘Centrum’.
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- dienstverlening;
- zelfstandige kantoren.

VOORZIENINGEN
- centrale entree/hal begane grond met bellentableau, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en lift;
- centrale hal op de verdieping voorzien van tapijt;
- sanitaire ruimten (gezamenlijk gebruik met andere huurders op de verdieping);
- kantoorunit voorzien van tapijt;
- eigen pantry;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming door middel van radiator;
- intercomsysteem.

HUURPRIJS
€ 350,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De huurprijs in inclusief de volgende leveringen en diensten:
- de levering van gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene c.q. gezamenlijke ruimten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.