Stolwijkstraat 51 a 3079DN Rotterdam

Solide en goed gelegen bedrijfs-/kantoorpand, bestaande uit ca. 220 m² bedrijfsruimte en ca. 45 m² kantoorruimte verdeeld over twee lagen. In de bedrijfsruimte is een verdiepingsvloer gerealiseerd waarop enkele inpandige kantoren en een kantine zijn gerealiseerd.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-Oost en is uitstekend bereikbaar, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Recentelijk is het terrein volledig gerevitaliseerd/gemoderniseerd.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-oost in Rotterdam Zuid. Het bedrijventerrein ligt pal naast het Maasstad Ziekenhuis. Uitstekend bereikbaar van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Onder andere NS-station Rotterdam Lombardijen ligt op enkele minuten afstand

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 220 m²;
- kantoorruimte : ca. 45 m² (in twee lagen).
- entresolvloer/inpandige kantoorruimte : ca. 65 m².

Parkeren:
2 parkeerplaatsen en eventueel 1 parkeerplaats voor de overheaddeur.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- gevel uitgevoerd in afgewerkte betonelementen,
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer afgewerkt coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,85 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 4,00 meter breed;
- verwarming d.m.v. indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepels.

Kantoorruimte
- vrije hoogte begane grond ca. 2,60 meter;
- vrije hoogte verdieping ca. 2,49 meter;
- wandafwerking sauswerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
- te openen ramen;
- wandgoten met data- en elektrapunten;
- toilet;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijs:
€ 2.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een vast bedrag van € 77,50 exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- periodiek onderhoud dak en goten;
- administratiekosten 5%.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 juli 2023 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.