Hoogschaijksestraat 35 5374EC Schaijk

Deze bedrijfswoning biedt niet alleen uitstekende bedrijfsvoorzieningen, maar ook een comfortabele en ruime woonsfeer. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een fraaie tegelvloer. In de hal bevindt zich tevens een apart toilet.

De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en wordt verlicht door prachtige glas-in-loodramen die een charmant accent aan de ruimte geven. De woonkamer is opgedeeld in een gezellige zithoek en een aparte eetkamer, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen en te dineren. De ruime deels open woonkeuken is eveneens uitgerust met een tegelvloer zoals in de hal en biedt een aangename plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De keuken is voorzien van een gasfornuis, inbouwoven en magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier zorgen de glas-in-loodramen voor een karakteristieke uitstraling. Een aparte witgoedruimte/berging biedt extra opbergruimte en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met inloopkast. Een inloopdouche met dubbele wastafel en extra toilet zorgt voor extra gemak.

Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Een garderobekast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte en organisatiemogelijkheden. Bovendien is er een zolderruimte met een dakraam aanwezig, die kan dienen als extra opslagruimte of naar eigen inzicht kan worden gebruikt.

De achtertuin van de woning is geheel bestraat en voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van buitenactiviteiten. Vanuit de tuin loop je direct de vrijstaande bedrijfshal in, waardoor de combinatie van wonen en werken naadloos wordt geïntegreerd. Deze bedrijfswoning biedt de perfecte balans tussen een comfortabele en functionele woonsfeer en uitstekende bedrijfsfaciliteiten.

Het industrieterrein De Louwstraat in Schaijk is een bedrijventerrein dat zich bevindt in de gemeente Landerd, in de provincie Noord-Brabant, Nederland. Het terrein is genoemd naar de Louwstraat, de belangrijkste straat die door het gebied loopt en is bedoeld voor bedrijven en industrieën. Het biedt ruimte voor een breed scala aan bedrijven, variërend van kleine ambachtelijke bedrijven tot grotere industriële ondernemingen. Het terrein is gunstig gelegen nabij de snelweg A50, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel lokale als regionale bedrijven.

De ontwikkeling en het beheer van het industrieterrein vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente Landerd. Zij zorgen voor het onderhoud van de infrastructuur en de faciliteiten op het terrein.

Kenmerken woning

+ Prefab kelderkast, toegankelijk via een vaste trap in de hal. Zo groot als de hal. De kelder is voorzien van planken en is betegeld.

+ Bergzolder op de verdieping, bereikbaar via een vlisotrap.

+ Woning is geheel voorzien van vloerverwarming, welke de woning verwarmt. Er zijn geen radiatoren.

+ Slaapkamer en badkamer op de begane grond.

+ Twee slaapkamers en extra badkamer op de verdieping.

+ Zolderruimte op de verdieping met dakraam, eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer.

Oppervlakten

+ Woonoppervlakte 179 m2.
+ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2.
+ Bedrijfshal 452 m2.

Enkele kenmerken van de bedrijfsruimte:

+ Overheaddeur: Een gemakkelijke toegang tot de bedrijfsruimte voor laden en lossen van goederen.

+ Lichtstraat: Voldoende natuurlijk lichtinval voor een aangename werkomgeving.

+ Heater: Verwarmingssysteem om een comfortabel klimaat te behouden, zelfs in koudere seizoenen.

+ TL-verlichting: Goede verlichting voor optimale werkcondities.

+ Volledig overspannen bedrijfsruimte: Een ruime en flexibele indeling voor diverse bedrijfsactiviteiten.

+ Kantine met pantry met kookpitten en afzuigkap: Een praktische en volledig uitgeruste keukenvoorziening.

+ Kantoorruimte voorzien van systeemplafonds, grote ramen en pantry.

+ Kantoorruimte en kantine zijn voorzien van vloerverwarming welke de ruimtes verwarmen.

+ Krachtstroom: Voorziening van extra elektrisch vermogen indien nodig.

+ Douche: Een extra voorziening die zorgt voor comfort en gemak.

+ Toilet (betegeld) met wasbak: Sanitaire voorzieningen binnen handbereik.

+ Entresolvloeren (hout): Extra ruimte voor opslag of andere doeleinden.

+ Voorzieningen voor alle essentiële nutsvoorzieningen.

+ 15 cm dikke betonvloer welke is geïsoleerd.

+ Hoogte overheaddeur ca. 4,20 m.

+ Hoogte hal ca. 6,0 m.

Bijzonderheden
+ Energielabel A.
+ Gunstige ligging nabij autowegen N277 en N324.
+ Snelweg A50 op korte afstand.
+ Functieaanduiding bedrijfswoning
+ Zowel woning als bedrijfsruimte zijn voorzien van alarmsysteem.
+ Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Gemeente Landerd. Bedrijven in categorie 1 t/m 3.2, kantoren, detailhandel, showroom. Bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.
+ Inruil van woning is bespreekbaar.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft.

Aanvaarding
In overleg.