Bosscheweg 77 * 5056KB Berkel-Enschot

ALGEMEEN
Het betreft een deels verhard buitenterrein met een oppervlakte van ca. 3.000 - 4.000 m², gunstig gelegen aan de Bosscheweg 77 in Berkel-Enschot. Dit buitenterrein is volledig omheind met een hekwerk, waarbij het mogelijk is om de reeds beschikbare opritpoort te plaatsen.

De op het terrein gelegen bedrijfshal is reeds verhuurd en NIET meer beschikbaar.

LIGGING
Het terrein ligt aan de rand van Berkel-Enschot tegen industrieterrein Loven (Tilburg-Oost) aan. De Bosscheweg is een belangrijke verbindingsweg tussen Tilburg en Udenhout. In de directe omgeving bevinden zich diverse woningen en boerderijen.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar voor auto– en vrachtverkeer: de Bosscheweg staat in verbinding met de snelweg A-58 (Tilburg en Eindhoven). Verderop ligt de aansluiting naar de N-65 richting ’s-Hertogenbosch. Ook bedrijventerrein Loven ligt in de directe nabijheid.

DOELGROEP
Opslag of stallingsplaats.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Berkel
Sectie :D
Nummer :2939 (gedeeltelijk)
Groot: 5.885m²

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van het buitenterrein is ca. 3.000 - 4.000 m².

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
- Deels verhard buitenterrein
- Buitenverlichting
- Hekwerk met beschikbare opritpoort

BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is volgens het vigerende bestemmingsplan: ‘’Bedrijf’’. Dit houdt in dat bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 9 Staat van Bedrijfsactiviteiten' zijn toegestaan, voor zover de feitelijke afstand van de opslagen voor geur, stof, geluid en gevaar overeenkomt met die in de tabel ten opzichte van woningen van derden. Op verzoek kunnen wij u deze bijlage doen toekomen.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het buitenterrein bedraagt € 20,= excl. BTW per m² per jaar .

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurtermijn wordt in onderling overleg vastgesteld, doch minimaal voor één jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.