Slotlaan 219 A 3701GE Zeist

Zoek jij een goed bereikbare winkelruimte midden in Zeist?

Uw winkel op een toplocatie in Zeist! De ideale plek! Midden in het centrum van Zeist, op een zeer goed bereikbare locatie bevindt zich deze winkelruimte. De ruimte is ook uitstekend te gebruiken als horecaruimte. Het betreft circa 68 m² gelegen op de begane grond en circa 52 m² gelegen in de kelder. De frontbreedte bedraagt circa 5 meter.

De ligging van het pand is een absolute pré. Het winkelpand ligt midden in het kernwinkelgebied van het prachtige centrum van Zeist met diverse landelijke ketens en lokale ondernemers. Het uitgebreide winkelaanbod, de sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten en gezellig dagje struinen in het centrum van Zeist.

Voor de deur bevinden zich een aantal openbare betaalde parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid. De rijksweg A12 is goed en binnen ongeveer 8 minuten bereikbaar. Het NS-station Driebergen-Zeist is met slechts 7 autominuten te bereiken en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• winkelpui;
• pantry gelegen op de begane grond;
• pantry gelegen in de kelder;
• kabelgoten ten behoeve van de elektra.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 115 m² winkelruimte, waarvan circa 68 m² gelegen op de begane grond en circa 52 m² gelegen in de kelder.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Energielabel
A+++

Bestemmingsplan
Enkelbestemming Centrum categorie 1. Deze bestemming bevat de volgende doeleinden:
• detailhandel;
• horeca categorie 1 t/m 4;
• publiekgerichte dienstverlening;
• bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten.

Voor de volledige beschrijvingen van de bestemming verwijzen wij u door naar de website

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.