De Tocht 4 D 1611HT Bovenkarspel

Aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein aan de Tocht in Bovenkarspel, mogen wij u deze ruime en representatieve bedrijfsunit te huur aanbieden. De unit beschikt over een aantal meerwerk opties, zoals een betontrap naar de eerste verdieping, 1 lichtkoepel op de eerste verdieping, ideaal voor een kantoorgebruik, een mechanische ventilatie, een elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van afstandbediening en dakdoorvoeren als voorbereiding op zonnepanelen en airconditioning. De unit maakt onderdeel uit van een multifunctioneel bedrijvencomplex met 19 nieuwe, representatieve bedrijfsunits. De bedrijfsunit is van een hoogwaardig afwerkingsniveau en door de fraaie architectuur heeft het complex een moderne, professionele uitstraling.

Kenmerken:
• 140m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
• Vrije hoogte begane grond 3,50 meter.
• Vrije hoogte eerste verdieping 2,60 meter.
• Vloerbelasting begane grond is 1.500kg/m²
• Krachtstroom aanwezig
• De bedrijfsunit is volledig geïsoleerd conform de huidige EPC/Beng eisen.
• Voorzien van elektrische overheaddeur met afstandbediening en met een losse loopdeur
• 1 eigen parkeerplaats aanwezig
• Voorzien van een betontrap naar de eerste verdieping
• Voorzien van 1 lichtkoepel op de eerste verdieping, ideaal voor een kantoorgebruik
• Voorzien van mechanische ventilatie
• Begane grondvloer voorzien van een monolithische betonvloer
• Eerste verdiepingsvloer van beton afgewerkt met een zandcement dekvloer
• Beton dakconstructie
• Wanden opgetrokken in kalkzandsteen elementen

Optioneel:
• Airconditioning unit voor verwarmen en koelen.
• Toilet
• Zonnepanelen

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex ligt aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein aan de Tocht in Bovenkarspel, nabij de op- en afritten van de N307 en N305. Steden zoals Hoorn, Enkhuizen en Lelystad zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. Het complex wordt gunstig gesitueerd op een royaal perceel waardoor er veel ruimte is om te manoeuvreren, te laden en te lossen. De unit beschikt over een eigen parkeerplaats. Verder worden er voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

Bestemming:
De bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die zich kunnen vestigen komen voor in de categorieën 1 tot en met 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten met daaraan ondergeschikt kantoren, dienstverlening en een kantine ten dienste van het met de bestemming beoogde gebruik tot een maximum van 50% van het BVO tot maximaal 2000 m². De aangewezen gronden zijn eveneens bestemd voor productie gebonden detailhandel / detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van (groot)handel of ambacht met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen, tot maximaal 100 m² BVO en opslag en distributie ten behoeve van e-commerce;

Bijzonderheden:
• De bedrijfsunit zal vanaf het 3e kwartaal 2023 beschikbaar zijn.