Karel Mollenstraat Zuid 1 5554CE Valkenswaard
Winkel met showroom te koop aangeboden op Karel Mollenstraat Zuid 1 in Valkenswaard
BEGANE GROND:
Mooie winkelruimte met lamellen parketvloer. Wanden en plafonds afgewerkt met glas stucwerk. Het plafond is tevens voorzien van diverse inbouwspots. Veel licht door de grote raampartijen aan de voorzijde welke tevens zijn voorzien van kenmerkende markiezen.
Portaal met deels betegeld toilet. Kantoorruimte met aansluitend een royale berging/magazijn. In de kantoorruimte is tevens de gloednieuwe cv-combiketel (Atag HR 2022) geplaatst.
EERSTE VERDIEPING:
Via een aparte voordeur/entree met trappartij bereikt u de eerste verdieping. Over de volle breedte van het pand gelegen, zeer sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en wit gelakte schrotenplafonds. Ook hier veel licht door de grote ramen aan de voorzijde welke tevens zijn voorzien van stijlvolle markiezen. Dubbele openslaande balkondeuren naar loggia van waaruit een prachtig uitzicht op het Weerderhuys en de Markt van Valkenswaard.
Royale toiletruimte. Vanuit de gang naar de woonkeuken welke is voorzien van een lichte L-keukeninrichting met een koel/vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasmachine. Tevens aansluiting voor de wasmachine. Veel licht door de extra lichtkoepel. Vanuit het raam aan de achterzijde mooi zicht op de achtergelegen tuinen. Volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
Open doorgang naar de serre. Deze fijne, multifunctionele ruimte is onder meer te gebruiken als speelkamer voor de kinderen, eetkamer of bijvoorbeeld als werkkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Gang met diverse praktische bergkasten. Slaapkamer 1 met laminaatvloer en een groot dakraam. Betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel met badmeubel en een tweede toilet. Ook hier bevindt zich een groot dakraam.
Royale (ouder)slaapkamer 2 met moderne laminaatvloer, diverse bergkasten en een dakkapel aan de achterzijde.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1918, nadien gerenoveerd
- Inhoud circa 664 m³
- Gebruiksoppervlakte: circa 185 m2 waarvan 85 m2 begane grond.
- Perceeloppervlakte circa 97 m²
- Deels voorzien van dubbele beglazing. Woonappartement energielabel E. Winkelruimte energielabel A+.
BIJZONDERHEDEN:
- het betreft een zeer herkenbaar en markant pand met veel frontbreedte. Aangemerkt met een sterstatus als cultuurhistorisch waardevol object.
- prachtige, zeer herkenbare locatie met uitzicht op de Markt en dus nabij alle voorzieningen en uitvalswegen gelegen.
- het object kent vele gebruiksmogelijkheden. Zo biedt de vigerende Centrum-2 bestemming zowel mogelijkheden voor
volledig wonen of de combinatie wonen-werken. Op de begane grond is zowel wonen als detailhandel, dienstverlening en tevens horeca categorie 1 toegestaan. Voor het omzetten van de winkelbestemming naar wonen op de begane grond zal onder voorwaarden door de gemeente Valkenswaard subsidie worden verleend.
Kenmerken
| Aangeboden als | Kopen |
|---|---|
| Koopprijs | €619.000 kosten koper |
| Oppervlakte | 85 m² |
| Bouwjaar | 1918 |
| Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
| Overige gebruiksdoelen | Horeca, of als kantoor |
| Buurt | Centrum |
Over Valkenswaard
Valkenswaard heeft een oppervlakte van 56,51 km2 met ruim 31.221 inwoners.
Waar in Valkenswaard staat ruimte te huur of te koop?
Leenderweg (6) , De Vest (3) , John F. Kennedylaan (3) , Luikerweg (3) , Corridor (2) , Dragonder (2) , Eindhovenseweg (2) , Markt (2) , Peperstraat (2) , Beiaardstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te koop in Valkenswaard? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Valkenswaard. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 85 m² te koop en ligt op Karel Mollenstraat Zuid 1 in Valkenswaard.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
