Stedekestraat 48 5041DN Tilburg

Te HUUR

In de woonwijk Theresia te huur circa 2.000 m² bedrijfsruimte incl. kantoorruimte.

Op termijn zal het object worden her ontwikkelt naar onder andere woningbouw. Tot die tijd te huur.

Riante ruimte met brede toegangspoort waardoor laden en lossen inpandig kan geschieden. Karakteristieke opslag- werkplaats met een rijke historie.

Geschiedenis:
De gebouwen van flessenfabriek Catalonië met links op nummer 46 het bedrijfsdeel, rechts op nummer 48 het kantoor. De gebouwen zijn in 1900 door aannemer Mathieu Kuijpers gerealiseerd in opdracht van Henri Verbunt (1868-1937) die hier zijn bedrijf Catalonië begon.

Verbunt was een van de vier zonen van de bekende wijnhandelaar J.A. Verbunt. Deze Henri specialiseerde zich in miswijnen maar ook in strohulzen, capsules, kurken en flessen. De naam Catalonië zou gekozen zijn omdat de kurken uit Catalonië kwamen. In 1917 brandden de stropakhuizen van de fabriek volledig uit maar werden zeer snel teruggebouwd. De strohulzenfabriek bood op zijn hoogtepunt aan meer dan honderd mensen werk. Het kantoorgebouw heeft topgevels die met fraai siermetselwerk en schoorstenen met uitbundig gekruld smeedwerk beëindigd worden. Ook over de gevel van het eenlaagse bedrijfsgebouw loopt de band met siermetselwerk door. Het interieur van het kantoor en de nog aanwezige smederij is nog gaaf bewaard gebleven.

In 1937 werd het bedrijf overgenomen door H.J.M. van Diessen. Zijn zonen leiden Catalonië Glasverpakkingen nog steeds, maar het bedrijf is wel naar een andere locatie verhuisd. Er wordt nu gezocht naar een andere bestemming voor de gebouwen aan de Stedekestraat.

Huurvoorwaarden:

- huurprijs € 4.166,-- per maand (€ 25,-- pm².pjr)

- Vermelde huurprijzen zijn exclusief B.T.W.

- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas-, water-, en elektra een voorschot betalen aan verhuurder, alsmede voor het gemeenschappelijk gebruik van de ontvangstruimte en parkeerterrein onderhoud. De gemeentelijke belastingen zijn ook voor rekening van huurder.

- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).

- Periode
Het object is beschikbaar. In overleg de huurperiode nader vast te stellen.

- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.

- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.

- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.