Nieuwe Steeg 8 B-C 5351NA Berghem

Ultieme combinatie van een prachtige woonvilla met moderne bedrijfshal, gelegen op een riant kavel met (nog) meer mogelijkheden.

Het object is gelegen op aan de Nieuwe Steeg te Berghem, welke ruimte geeft om te ondernemen, maar ook zeker te genieten van alle rust.

Deze vrijstaande bedrijfswoning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 2700 m2, waardoor u kunt genieten van een oase van rust en ruimte. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op.

De woonkamer is voorzien van een adembenemende eyecatcher: een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer en een warme ambiance. De ruime moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over een prachtig kookeiland met zitgelegenheid, waardoor koken en entertainen naadloos samenkomen. De moderne uitstraling van de keuken maakt het een ware blikvanger in de woning.

Deze woning biedt ook een aparte bijkeuken/berging met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor het huishouden een fluitje van een cent wordt. Daarnaast is er een veelzijdige speelkamer die tevens kan worden ingericht als kantoor, zodat u alle ruimte heeft om uw persoonlijke behoeften te vervullen. Voor degenen die graag ontspannen in stijl is er een hobbyruimte/bar in de kelder, perfect om te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van een prachtige laminaat vloer die comfort en duurzaamheid combineert. De zolderruimte met dakraam biedt een veelzijdige mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of kan dienen als een extra multifunctionele ruimte naar uw wens. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel, waardoor luxe en comfort worden gewaarborgd. Daarnaast is er een tweede toilet op de eerste verdieping, wat een praktisch voordeel biedt voor het gezin.

Buiten treft u een ruime tuin aan, compleet met een (zwem)vijver en een grasveld waar kinderen en huisdieren naar hartenlust kunnen spelen. Bovendien beschikt de woning over een overdekte tuinkamer, waar u kunt ontspannen en genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Naar achteren toe beschik je over volledige vrijheid en uitzicht over groene weilanden.

Voor de woning bevindt zich een moderne ruime bedrijfshal aanwezig van zo'n ca. 600m2. Deze hal is voorzien van moderne kantoorruimtes, een kleine pantry en een aparte ruimere pantry met een keukenblok inclusief gaskookplaat. De grote bedrijfshal is uitermate geschikt voor diverse doeleinden, waardoor het een waardevolle toevoeging is aan deze woning. Daarnaast is er een kantineruimte in de bedrijfshal, waar ook een pantry aanwezig is en ruimte is voor een koelkast.

Deze vrijstaande bedrijfswoning biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een prachtig terrein. De moderne en luxueuze afwerking, gecombineerd met de veelzijdige ruimtes, zorgen voor een ideale leef- en werkomgeving. Aarzel niet en grijp deze zeldzame gelegenheid aan om uw droomhuis en bedrijfsruimte in één te verwezenlijken!

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Oppervlakten Woning:
• Woonoppervlakte 235m2
• Overig inpandig 81m2
• Gebouw gebonden 28m2

Oppervlakten bedrijfsruimte:
• 560 m2 voor de begane grond.
• 95 m2 voor de boven verdieping + kantine

Kenmerken woning
• Vrijstaande villa op een perceel van 2.709 m2
• Eye catcher: open haard in de woonkamer
• Ruime open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland met zitgelegenheid
• Toilet begane grond voorzien van wandcloset en urinoir
• Aparte bijkeuken/berging met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van kastenwand
• Speelkamer die ook ingericht kan worden als kantoor
• Hobbyruimte/bar in de kelder
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van laminaat vloer
• Zolderruimte met dakraam en mogelijkheid tot 4e slaapkamer
• Badkamer op de 1e verdieping met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel
• Apart 2e toilet op de 1e verdieping
• Ruime tuin met (zwem)vijver en veel ruimte, gelegen op het oosten
• Grote veranda aangrenzend aan villa voorzien van lichtstraat
• Overdekte tuinkamer
• Gehele woning is geïsoleerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Woning is voorzien van veel natuurlijk lichtinval.

Kenmerken bedrijfshal
• Grote bedrijfshal op het terrein met veel kantoorruimtes en geschikt voor diverse doeleinden
• Twee royale sectionaal-deuren
• Tevens bevindt zich in de hal een loopkraan (eventueel ter overname)
• Hal is voorzien van 152 zonnepanelen
• Naast de hal bevindt zich een tweede oprit
• Eerste oprit is voorzien van een elektrische poort
• Kantoorruimte is voorzien van vloerverwarming en airco-units
• Aparte kantine en kantoor is voorzien van een pantry
• Kantoorruimte voorzien van systeem-plafond met LED Panelen.

Bestemmingsplan
• Bestemmingsplan functieaanduiding bedrijfswoning, enkelbestemming bedrijf. Bedrijven toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 t/m 2 in de milieuzoneringslijst. Volledige bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor.

Aanvaarding:
In nader overleg.