Albert Plesmanplein 6 3088GS Rotterdam

Algemeen
Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen in het Waalhavengebied. De unit maakt deel uit van een verzamelcomplex. Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de
distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid
Het bedrijvengebied Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en elke stedelijk bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 950, Appartemensindex 41.

Indeling
Ca. 90 m² bedrijfsruimte;
Ca. 30 m² kantoorruimte;
Ca. 94 m² entresol;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Elektrisch bediende overheaddeur ca. 3,60 meter breed x ca. 3,60 meter hoog;
- Lichtstraat;
- Krachtstroom aansluiting;
- Indirect gestookte heater;
- Verlichting door middel van TL-verlichting;
- Toilet;
- Fonteintje;
- Dak ventilator ten behoeve van warmte verdeling;
- Pantry;
- Wandcontactdozen ten behoeve van elektra.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Isolerende beglazing;
- Verwarming door middel van c.v. radiatoren;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Airconditioning door middel van splitunit.

Huurprijs
€ 2.150,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 130,33 per maand, exclusief BTW.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eenhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor 'Bedrijf - 15' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 3'.

De voor 'Bedrijf - 15' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. Waarde - Archeologie 3 voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.