Van 't Hoffstraat 39 2991XP Barendrecht

Betreft
Een bedrijfsruimte welke strategisch is gelegen aan de Van het Hoffstraat 39 - 41 te (2991 XP) Barendrecht. Het object omvat totaal circa 360 m2 bedrijfsruimte in combinatie met een kantoorruimte van totaal circa 120 m2, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft de beschikking over 6 eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen in een kleinschalig bedrijfscomplex.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte:
Begane grond: circa 360 m2 VVO
 
Kantoorruimte:
Begane grond: circa 60 m2 VVO
1e verdieping: circa 60 m2 VVO
Totaal: circa 480 m2 VVO

Parkeren
6 (zes) eigen parkeerplaatsen

Locatie/bereikbaarheid
Het complex is gelegen op een bedrijventerrein in het zuiden van Rotterdam. De bereikbaarheid van het terrein is goed, per auto is via de IJsselmondse Randweg zowel het centrum van Rotterdam alsmede de rijkswegen A15 en A16 binnen enkele autominuten te bereiken, hierdoor liggen vrijwel alle steden in de randstad binnen handbereik. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Onder andere Busstation Rijerwaard (bussen 190, 192, 392 en 601) ligt op enkele minuten afstand.

Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:
 
Bedrijfsruimte:
- Lichtstraat;
- TL verlichting;
- Heater;
- Overheaddeur ca. 400 cm1 breed en ca. 400 cm1 hoog’;
- Separate loopdeur;
- Brandblusvoorzieningen;
- Elektrapunten;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
- Vrije hoogte ca. 6 m

Showroom:
- Vloerafwerking laminaat + tapijt;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Glazen pui;
- Dubbel toilet;
- Elektrapunten WCD;
- Radiatoren;
- Te openen ramen;
- Brandslanghaspel;
- Meterkast;
- CAT 5 internet aansluiting

Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:

Kantoorruimte:
- Vloerafwerking laminaat;
- Kabelgoten;
- Pantry;
- Airco unit.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Huurprijs
€ 4.150,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct