Krijn Taconiskade 340-342 1087HW Amsterdam

Krijn Taconiskade 340-342

De Fotograaf

Aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid direct aan de jachthaven van IJburg. Het betreft een zelfstandige kantoorruimte welke thans verhuurd is aan een koffiebedrijf. Deze kantoorruimte maakt onderdeel uit van het kantoor-/woongebouw Haveneiland Oost Blok 48ab uit 2008 en is gelegen op de tweede verdieping. Het (hoofd)appartementsrecht wat te koop wordt aangeboden maakt onderdeel uit van een VvE bestaande uit 20 kantoor-/woonunits op de eerste tot en met vijfde verdieping, gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot en met 31 mei 2056.

In nader overleg is huidige huurovereenkomst opzegbaar waardoor de kantoorruimte per 1 mei 2024 leeg, vrij van huur en gebruik, is op te leveren. Hierdoor is het mogelijk om de kantoorruimte ook voor eigen gebruik te verwerven.

De moderne en duurzame kantoorruimte aan de Krijn Taconiskade 340-342 is circa 171,4 m² VVO exclusief aandeel in de algemene ruimten en bestaat uit een grote open ruimte met een (spreek)kamer en berging. De gehele ruimte beschikt over een hoogte van maar liefst 3,15 meter. De ruimte is bereikbaar middels een lift en trappenhuis vanuit de centrale entree op de begane grond. Er zijn gedeelte toiletfaciliteiten in de hal op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een breed front met veel lichtinval en een geweldig uitzicht over de jachthaven van IJburg. Aan de achterzijde bevind zich in de “binnentuin" de overbouwde parkeergarage waar het mogelijk is om een parkeerplaats te huren.

Historie
IJburg, gelegen aan de oostkant van Amsterdam, bestaat uit 4 gerealiseerde eilanden (Steigereiland, Rieteiland, Haveneiland, Centrumeiland) en 2 eilanden welke nog volop in ontwikkeling zijn (Strandeiland en Buiteneiland).Totaal betreft het ongeveer 20.000 woningen voor 50.000 bewoners.

IJburg is nu niet meer weg te denken uit Amsterdam. Het is een nieuwe woonwijk met een heel eigen karakter. Waterrijk, met originele architectuur en populair bij gezinnen met opgroeiende kinderen.

Het eerste idee voor IJburg dateert uit 1965. De gemeenteraad stemde uiteindelijk in 1996 in met de bouw van IJburg. In 1999 begon de aanleg van de eerste fase van IJburg. In 2013 is de aanleg van de tweede fase van IJburg begonnen. In 2023 is de aanleg van het laatste eiland, Buiteneiland, begonnen. Dit wordt een natuureiland met voorzieningen zoals sport, recreatie en cultuur.

De straatnamen op het Haveneiland hebben bijna allemaal te maken met fotografen, filmmakers, journalisten en acteurs. Zo was Krijn Taconis een fotojournalist die in 1944-1945 deel uit maakte van de illegale fotografengroep De Ondergedoken Camera.

Gebouw
Het beleggingsobject aan de Krijn Taconiskade is onderdeel van het hoogwaardige Haveneiland Oost Blok 48ab. Het blok bestaat uit een viertal gebouwen met een combinatie aan functies van woningen, kantoren en bedrijfsruimten Het ontwerp is van Pim Köther van Köther Salman Koedijk Architecten. In 2008 is het gebouwd in opdracht van De Key door Heddes Bouw.

Aan de westkant grenst het blok aan de Binnenkant: een onderdeel van het havenkwartier, gericht op recreatie bij de binnenhaven met cafés en terrassen aan de kade. De gevel aan de haven bestaat uit vier panden die om en om een woon- en een werkfunctie hebben. De woonpanden bestaan uit een mix van koop- en huurwoningen. Alle panden hebben een eigen ontsluiting en geveluitwerking. De gehele begane grond heeft een bedrijfs- en/of horecafunctie.

Indeling
De lichte en moderne kantoorruimte heeft een L vorm. De entree vanuit de algemene lifthal is in het midden van het kantoor. Aan de voorzijde (de kant van de jachthaven) zijn vier Franse balkons met een vouw pui. Hier is ook voldoende ruimte voor minstens acht werkplekken. Via openslaande deuren in de glazen scheidingswand is de aparte spreek/werkruimte te betreden. Aan de achterzijde is een overdekt glazenwassersbalkon met over de gehele breedte een schuifbare zonnewering. Hier is ook de smaakvolle keuken en lounge hoek. Ook hier is nog voldoende plek voor minstens twee werkplekken. De ruimte is voorzien van een lichte gietvloer, industriële verlichting en het plafond is niet afgewerkt waardoor de ruimte een stoer uiterlijk heeft.

Buurt + hotspots
De kantoorruimte is gelegen op één van de mooiste plekken van het Haveneiland-Oost op IJburg. Direct aan de jachthaven van IJburg waar restaurants met terrassen zorg dragen voor een prettige woon- en werkomgeving. Voor ontspanning na een werkdag is de boulevard van IJburg aan de Bert Haanstrakade een ideale locatie om de wandelen of hardlopen of het Diemerpark welke aan de andere kant van het eiland gelegen is. Winkelcentrum IJburg is op circa tien minuten loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Haveneiland-Oost ligt op circa 5 minuten van Ringweg Oost en op circa 15 minuten van de binnenstad van Amsterdam. Via de Oostelijke Ontsluiting IJburg is de snelweg A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de IJburglaan is de halte voor tramlijn 26 en buslijn 66. Hierdoor zijn er directe verbindingen mogelijk met P+R Zeeburg, Amsterdam Centraal Station en Station Bijlmer Arena.

Parkeergelegenheid
Er zijn parkeerplaatsen gesitueerd in de garage onder de gemeenschappelijke binnentuin van Blok 48. Het is mogelijk om hier plaatsen te huren.

Parkeren is tevens mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
• Modern en duurzaam
• Zowel kantoor als woning toegestaan
• Erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2056
• Actuele huuropbrengst circa € 35.600,- per jaar
• Mooiste plek van IJburg
• Mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren