Hamonterweg 23 6023AJ Budel-Schoot

BOUWKAVEL / TE RENOVEREN WOONBOERDERIJ

In het buitengebied van Budel-Schoot, bieden wij u een voormalig agrarische vrijstaande woonboerderij en diverse bijgebouwen aan. Het object beschikt over veel ruimte en voldoende mogelijkheden. De kavel is zuidelijk georiënteerd en geeft een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen waardoor een vrij uitzicht in de toekomst gegarandeerd wordt.
Totale perceel oppervlakte bedraagt 3.390 m².

BESTEMMING WIJZIGEN NAAR WONEN BEHOORT TOT DE MOGELIJKHEDEN!

Uitermate geschikt voor:
- Bouwkavel
- Rustzoekers
- Hobbymatig houden van paarden

Omschrijving
De woning en aangrenzende bijgebouwen dateren uit de 20e eeuw en zijn opgetrokken uit bakstenen. Het dak is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van houten kozijnen en enkel glas. De woning is voorzien van een gashaard en geiser voor warm water.
De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Hal/entree geeft toegang tot de eetkamer, kantoorruimte/slaapkamer en leefruimte.
De eetkamer is voorzien van gashaard.
Vanuit de leefruimte zijn de keuken en een opkamer/slaapkamer toegankelijk.
De keuken geeft toegang tot de badkamer en de schuur. In de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is half betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok met granieten aanrechtblad. In de keuken bevindt zich de geiser.
De badkamer is half betegeld en voorzien van toilet, wastafel en douche.
Vanuit de schuur is de koeienstal toegankelijk. De schuur is voorzien van een verdieping.
Tevens is er een paardenstal gerealiseerd in de koeienstal.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de keuken.
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

Bedrijfsgebouwen
Verder bevinden zich 4 stallen / bergingen op de locatie deels voorzien van asbest.

Voorzieningen en installaties
• Elektriciteit: Aanwezig
• Wateraansluiting: Aanwezig
• Gasaansluiting: Aanwezig
• Riolering: Aanwezig
• Kozijnen: Hout met enkel glas
• Energielabel: G
• Centrale verwarming: Niet van toepassing, middels gaskachel.
• Warm watervoorziening: Geiser.

Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Cranendonck. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming ‘Agrarisch’, met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie’ tevens is er een bouwvlak aanwezig van circa 2.100 m².
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op verzoek kan dit in hard-copy aan u worden toegezonden.

De gemeente heeft aangegeven medewerking te verlenen om de bestemming te wijzigen naar wonen.

Ligging
Het object is gelegen in Budel-Schoot. Budel-Schoot ligt in de Gemeente Cranendonck in de provincie Noord-Brabant.
Budel-Schoot ligt op minder dan 25 minuten rijden van Eindhoven.
Centraal gelegen op enkele minuten gelegen van de A2 met een goede verbinding tussen Eindhoven en Maastricht.

Op verzoek kunnen de volgende documenten ter beschikking gesteld worden:
- Verkennend bodem- en asbestonderzoek
- Aanvullend bodemonderzoek
- Huidige bestemmingsplanregels