Stationsweg 79 A 1851LJ Heiloo

TE HUUR
Stationsweg 79A te Heiloo

ALGEMEEN
In het Stationscentrum te Heiloo biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze royale winkelruimte van totaal circa 265 m² BVO te huur aan. De winkelruimte is voorzien van een brede winkelpui met grote glazen raampartijen wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid. De winkel beschikt over een entree zowel aan de voorzijde t.bv. de showroom (Stationsweg) als aan de achterzijde t.b.v. het magazijn (Zeeweg).

INDELING
Entree aan de voorzijde met bij binnenkomst direct de meterkast (g/w/e) en de winkel-/showroomruimte van circa 140 m² BVO. De winkel beschikt aan de achterzijde over een magazijn/opslag van circa 70 m² BVO waar ook de pantry en het toilet zijn gesitueerd. Daarnaast is er tevens op de verdieping circa 45 m² BVO magazijnruimte gelegen. De verdieping is middels een vaste trap aan de achterzijde van het object te bereiken.

OMGEVING
Stationscentrum Heiloo is hét winkelgebied in het centrum van Heiloo met meer dan 45 gezellige winkels van lokale ondernemers. De diversiteit aan winkels is groot met o.a. mode, modeaccessoires, woondecoratie, persoonlijke verzorging, cadeaus, restaurants, horecagelegenheden met gezellige terrassen en een aantal echte versspecialisten.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het NS Station Heiloo is gelegen op slechts 1 minuut lopen. Met eigen vervoer is het object tevens goed bereikbaar, er zijn verschillende gratis parkeergelegenheden in de directe omgeving.

PARKEREN
Gratis parkeren in de directe omgeving, blauwe zone maximaal 2 uur.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1970
- energielabel in aanvraag
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- ruime bestemmingsmogelijkheden
- ligging aan de entree van het winkelgebied
- frontbreedte van maar liefst 9,5 meter
- v.v. toilet en pantry
- zowel aan de voor als achterzijde van het object reclamemogelijkheden
- de bovengelegen woning heeft een eigen entree/opgang
- Let op! De winkelruimte met de bovengelegen woning (in gebruik) is ook te koop. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco. Aanwezige installaties en inrichtingen worden om niet in gebruik gesteld van huurder.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Heiloo Middengebied, enkelbestemming 'Centrum'. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- maatschappelijke voorzieningen;
- detailhandel, waaronder supermarktvestigingen;
- dienstverlening;
- horeca, categorie 1 en 2;

HUURPRIJS
€ 2.300,- excl. btw per maand.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contractant van de nutsleveranciers.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Robin Niele 06 40 76 02 92
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56