De Ring 10 5261LM Vught

De Ring 10 Vught

Locatie
"BusinessPark Vught" bestaat uit bedrijfs- en kantoorgebouwen. Bij elke bedrijfsruimte en bij
elke kantoorunit zijn parkeerplaatsen aangelegd voor eigen gebruik.
Het "BusinessPark Vught" is duidelijk herkenbaar gesitueerd aan de Laagstraat en grenst aan bedrijventerrein "De Schakel". Bedrijventerrein "De Schakel" is een goed gesitueerd, kleinschalig bedrijventerrein dat momenteel huisvesting biedt aan overwegend perifere detailhandelsvestigingen.

De ontsluiting van "BusinessPark Vught", ten opzichte van de Rijksweg A2, is zonder meer goed. De op- en afritten van deze belangrijke rijksweg bevinden zich op een steenworp afstand van dit terrein.
Via de nabij gelegen Wolfskamerweg en de Vijverbosweg is ook de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch) snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid van deze locatie met het openbaar vervoer is eveneens goed. Vught heeft een NS Station en wordt door zowel de stads- als de streekbussen regelmatig aangedaan. Bushaltes bevinden zich pal tegenover deze locatie en in de directe omgeving. De overige omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van de brandweerkazerne en de Gemeentewerf, het centrum voor de geestelijke gezondheidszorg Reinier van Arkel, conferentiecentrum Huize Bergen, een woonwijk en het bedrijven- c.q. industrieterrein van Vught (Kempenlandstraat, Industrieweg en Baarzenstraat).

Bedrijfsdoeleinden
De kantoorunits van "BusinessPark Vught" zijn bij uitstek geschikt voor de vestiging van onder andere bedrijven die werkzaam zijn in de zakelijke en/of financiële dienstverlening, gezondheidszorg, advisering, handelsbedrijven en/of
dergelijke. De kantoorunits van "BusinessPark Vught" bieden goede huisvesting aan vrijwel elke vorm van bedrijvigheid waarvoor een kantooromgeving gewenst en/of noodzakelijk is.

Huurprijs
€ 42.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Vloeroppervlakte
Totale oppervlakte eerste verdieping: 275 m² BVO

Vloerbelasting
Maximaal 250 kilogram per m²

Parkeerplaats (voorzien van een slagboom)
9 parkeerplaatsen (exclusiviteit).
Elektrisch laden.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten levering en diensten :
€ 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
- Gas
- Water
- Elektra
- Gas algemene ruimte
-Water algemene ruimte
- Elektra algemene ruimte
- Onderhoud cv-installatie
- Onderhoud lift
- Onderhoud elektrische installaties
- Onderhoud buitengevels
- Onderhoud brandblusapparatuur en brandmelders
- Vervanging verlichting algemene ruimte en buiten.
- Reinigen van de buitengoten
- Periodiek wassen van de ramen aan de buitenzijde
- Schoonmaakkosten algemene ruimte
- De verzekering van alle glasruiten
- De kosten van belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder verontreinigingsheffing, waterschap- en rioolrecht
- De omzetbelasting over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Nutsvoorzieningen
Er is een meterkast aanwezig voor de elementaire nutsvoorzieningen.
Hierin zijn aangebracht: de aansluitingen voor elektriciteit, gas, water en telefonie. Op elke verdieping is een elektra verdeelkast geïnstalleerd waarin de "groepen" voor de betreffende verdieping zijn aangebracht en een aansluitpunt voor telefonie (ISRA).

Opleveringsniveau
Voorzieningen in de kantoorvilla met betrekking tot de gemeenschappelijke en exclusief te gebruiken ruimten zijn onder meer:
- royale entree;
- berging voor bijvoorbeeld de plaatsing van afvalcontainers;
- dubbele meterkast;
- werkkast;
- luxe personenlift;
- trappenhuis;
- sanitaire groep met één voorportaal en twee toiletten;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- systeemplafonds voorzien van bandrasters en voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming door middel van radiatoren die voorzien zijn van thermostatische ventielen;
- wandgoten ten behoeve van elektra-, data- en telefoonbekabeling;
- een intercominstallatie;
- brandslanghaspel.