De Werf 17 8401JE Gorredijk

Volledig duurzaam en multifunctioneel bedrijfsgebouw met een totaal VVO ca. 1.040 m² bestaande uit een bedrijfshal v.v. een entresol, kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen en verhard omliggend terrein voor parkeergelegenheid en/of buitenopslag gelegen op een perceel van 1.530 m². Het pand is onder meer v.v. een warmtepompinstallatie met vloerverwarming/-koeling, gepaard met 100 zonnepanelen. Het pand is momenteel in aanbouw en de oplevering kan naar verwachting omstreeks november 2023 plaatsvinden.

Ligging:
Bedrijventerrein 'Overtoom' kent een goede ligging ten opzichte van het centrum en de rijksweg A7. Het omliggende buitenterrein wordt geheel verhard en beschikt over voldoende parkeermogelijkheden.

Oppervlakten per unit/helft:
Totaal VVO ca. 1.040 m² bestaande uit:
Kantoorruimte: totaal VVO ca. 180 m² verdeeld over twee bouwlagen.
Bedrijfsruimte: totaal VVO ca. 660 m² met een vrije hoogte van 7.00m (deels 3.50m ter plaatse van de entresol).
Entresol: 200 m².

Opleveringsniveau:
Turn-key. Het bestek/bouwomschrijving en de bouwtekeningen zijn op aanvraag beschikbaar.
Stroomaansluiting 3x80 Ampère (een grootverbruik aansluiting 3x250 Ampère is desgewenst mogelijk).

Bestemming:
Bestemmingsplan 'Gorredijk-Bedrijventerreinen'.
Enkelbestemming: 'Bedrijventerrein - 1' met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

HUURVOORWAARDEN

Huurperioden:
5 jaar en vervolgens mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden brutohuur.

Opleveringsniveau:
'Turn-key'. Conform bestek/bouwomschrijving welke op aanvraag wordt aangeleverd.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model opgesteld in 2015 met de bijbehorende algemene bepalingen.

NADERE INLICHTINGEN
Makelaardij Terpstra
de heer Wietse Terpstra
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Makelaardij Terpstra BV’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Makelaardij Terpstra’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.