Westerkerkweg 62 b 1606BE Venhuizen

TE KOOP:

Bloembollenbedrijf bestaande uit een vrijstaande woning met een schuur en 980 m2 ondergrond woning, schuur en tuin. Bedrijfsgebouwen (schuur 1 t/m 5, oppervlakte circa 4.055 m2) met beschreven installaties, cellen, droog- en bewaarwanden, zonnestroomsystemen, erfverharding (circa 2.855 m2), watersilo, eigen trafostation, erf en ondergrond bedrijfsgebouwen, onbebouwd bouwvlak en cultuurgrond. De totale oppervlakte bedraagt 31.790 m2 (3.17.90 ha). Westerkerkweg 62 en 62b Venhuizen

• Compleet bloembollenbedrijf met een kwekerij met een capaciteit van 41 ha tulpen
• Vrijstaande woning met schuur en tuin op 980 m2 ondergrond
• Schuren 1 t/m 5 met een totale oppervlakte van 4.055 m2
• Koelcellen, zonnestroomsystemen, circa 2.855 m2 erfverharding, watersilo en eigen trafostation
• Totale oppervlakte van 31.790 m2 (3.17.90 ha)
• Ontsluiting via een brede oprit naar de Westerkerkweg
• Vrijblijvende aanbieding
• Vraagprijs op aanvraag

Gronden:
Oppervlakte: 31.790 m2 (3.17.90 ha)

Kadastraal:
gemeente: Venhuizen, sectie: G, 4857, groot: 980 m2
gemeente: Venhuizen, sectie: G, 1447, groot: 19.860 m2
gemeente: Venhuizen, sectie: G, 4858, groot: 10.950 m2

Vrijstaande woning:
Bouwjaar: circa 1935, Laatst verbouwd in 1997 (aanbouw)
Gebruiksoppervlakte: circa 113 m2, bruto vloeroppervlakte 146 m2
Bruto Inhoud: circa 373 m3
Fundering: niet onderheid (op staal)
Bouwaard: gevels opgetrokken halfsteensmuren gedeeltelijk met isolatie en een houten beschot, betonnen begane grondvloervloer en houten verdiepingsvloer, begane grond met isolerende beglazing, eerste verdieping twee ramen met isolerende beglazing rest enkel glas, samengesteld zadeldak geïsoleerd in 1993 en met gipsplaten beschoten, aanbouw, opgetrokken uit halfsteensmuren, betonnen vloer met plavuizen, plat dak gedekt met hout en bitumineuze dakleer, lichtkoepel
Goothoogte: circa 3,2 m
Nokhoogte: circa 7,5 m
Indeling: bijkeuken, badkamer met aparte douche, wastafel, design-radiator en mechanische afzuiging, woonkeuken met keukenblok en granieten aanrechtblad met inbouwapparatuur o.a. koelkast en magnetron uit 2021, woonkamer met gashaard, schouw en erker, kantoorruimte, kelder omgebouwd tot trapkast, entree met hal en meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, twee vaste kasten, vier slaapkamers met knieschotten, vliering c.q. bergzolder bereikbaar via een vlizotrap
Verwarming: HR-combiketel merk: Remeha
Nutsvoorzieningen: gas, water, elektra, aangesloten op riolering, de woning is aangesloten op het elektra van het bedrijf, gas en water via een eigen meter
Bijzonderheden: schuur (circa 50 m2) gevels opgetrokken uit halfsteensmuren, gedeeltelijk spouwmuren, plat dak met hout en gedekt met bitumineuze dakleer
Energiecertificaat: G

Schuur 1 (Lattenloods):
Bouwjaar: onbekend
Oppervlakte: circa 124 m2
Bouwaard: opgetrokken uit deels gemetselde gevels, deels houten space-boarding gevel, zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten (vernieuwd), betonnen vloer
Indeling: werktuigenberging, opslagruimte, koelcel inhoud circa 140 m3, koelmiddel R22

Schuur 2:
Bouwjaar: circa 1977
Oppervlakte: circa 300 m2 (12 x 25 m)
Fundering: betonnen vloer met een vorstrand
Bouwaard: gevels opgetrokken uit damwandprofielplaten met polystyreenplaten isolatie met een houten beschot (binnenkant), zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten (circa 2005) geïsoleerd met dupanelplaten, betonnen vloer, twee schuurheaters
Goothoogte: circa 5 m
Nokhoogte: circa 8 m
Indeling: twee cellen uit hout en isolatie opgetrokken, de cellen zijn niet als zodanig in gebruik, de schuur wordt gebruikt als opslagruimte en machineberging

Schuur 3 (Kapschuur):
Bouwjaar: circa 1982
Oppervlakte: circa 500 m2 (20 x 25 m)
Fundering: op staal
Bouwaard: gedeeltelijk met een open front, gedeeltelijk met damwandprofielplaten zijwanden en topgevels, zadeldak gedekt met sandwichpaneelplaten en een zonnestroomsysteem met honderdtwintig zonnepanelen waarvan honderd panelen bouwjaar 2022 met een aparte omvormer en een aparte meter, betonnen vloer, verlichting d.m.v. LED lampen
Goothoogte: circa 5 m
Nokhoogte: circa 8,5 m
Indeling: twee cellen, bouwjaar circa 1992, opgetrokken uit sandwichpaneelplaten en schuifdeuren, inhoud cel circa 320 m3, elke cel met een verdamper en een apart heaterblok, 4 x 2 droogwanden (4 hoog) met ventilatoren en een apart heaterblok op het dak, opslagruimte, drie bewaarwanden (4 hoog) met stille ventilatoren en heaterblok

Schuur 4 (Grote Hal):
Bouwjaar: circa 2004
Oppervlakte: circa 1.885 m2 (29 x 65 m), incl. kantoor/kantine (60 m2 x 2)
Fundering: vloeren en gevels zijn onderheid d.m.v. betonnen palen met betonnenopzetter, onder de cellen extra onderheid
Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken uit een damwandprofielplaat, geïsoleerd met steenwol, binnenzijde geluidsabsorberende sandwichpaneelplaat, wanden achter de cellen zijn opgetrokken uit sandwichpaneelplaten, zadeldak gedekt met sandwichpaneelplaten, betonnen vloer m.u.v. de cellen uitgevoerd met vloerverwarming, het dak is voorzien van een dubbele lichtnok uit polycarbonaatplaat met een tandradsysteem, verlichting d.m.v. LED lampen, twee elektrische overheaddeuren, het achterste gedeelte van de schuur met een oppervlakte van 150 m2 bestaat uit een overkapping met een betonnen vloer
Goothoogte: circa 6,34 m
Nokhoogte: circa 10,14 m
Indeling: vijf cellen opgetrokken uit sandwichpaneelplaten met dubbele schuifdeuren, alle cellen zijn koel-/warmtecellen met verdampers met geïntegreerde heaters en aansluitingen voor bewaarwanden, inhoud cellen; cel 1: 170 m3, cel 2: 180 m2, cel 3: 240 m3, cel 4 en 5: elk 360 m3, één cel met een extra elektrische deur, kantoor met Sercom klimaat- computer (2010) met onderhoudscontract, sanitaire ruimte met wastrog, apart urinoir, twee toiletten, douche, stalen trap naar de eerste verdieping kantine met een keukenblok, negen droogwanden (2004) met ventilator en heaterblok, vijf droogwanden (2018) 6 hoog met ventilator en heaterblok, alle droogwanden met frequentieregeling en op gelijkstroom, koeling met glycol, drie Compressoren (Bitzers), stoomketel met Riello brander, verwerkingsruimte

Schuur 5:
Bouwjaar: 2018
Oppervlakte: circa 1.246 m2 (inclusief machinekamer)
Fundering: gevels en vloer geheel onderheid met betonnen palen
Bouwaard: gevels opgetrokken uit sandwichpaneelplaten (pir-isolatie), deels voorzien van een geperforeerde binnendoos met steenwolisolatie en akoestisch vilt, westzijde binnenwand met luiken, aan de oostzijde een gasbetonbrandwand (150 mm), zadeldak gedekt met sandwichpaneelplaat (pir-isolatie) met folie onderkant, ventilerende kasnok, verlichting d.m.v. LED lampen, machinekamer met plat dak, gewapende betonvloer op een schuimbetonvloer, twee elektrische overheaddeuren, snelroldeur, de schuur is voorzien van een zonnestroomsysteem met 600 zonnepanelen met vijf omvormers (bouwjaar 2022, Vermogen PV-systeem 400 KWp)
Goothoogte: circa 6,34 m
Nokhoogte: 10,33 m
Indeling : bedrijfsruimte, droog- en bewaarruimte bollen, 22 bewaar-en droogwanden 6 m hoog met EC-frequentie gestuurde ventilatoren (3,2 kW/stuk) op gelijkstroom en heaterblokken, machinekamer: ketel Novumax H2R 1250/brander Dreizler Marathon M 1001 AR2 (bedrijf, cap. 1.325 kW), ketel/brander (kantoor/kantine, cap 32 kW)

Diversen:
Erfverharding: circa 2.855 m2 betonverharding en asfaltverharding
Watersilo: bouwjaar: 1996, inhoud 180 m3, opgetrokken uit stalen golfplaten met een dekzeil
Trafostation: eigen transformator met transformatorhuisje met een capaciteit van 700 A afgezekerd op 425 A
Bijzonderheden: in juni/juli 2023 wordt de verlichting van schuur 4 en 5 voorzien van LED-armaturen. In schuur 3 worden de huidige lampen vervangen door LED-lampen