2e Hogeweg 38 3701AZ Zeist

Aan de 2e Hogeweg 38 te Zeist bevindt zich op de begane grond van het enkele jaren volledig gerenoveerde complex “De Hooght" deze bedrijfs-/kantoorruimte. Met de renovatie van “De Hooght" is een geheel nieuw en representatief uiterlijk aan het complex gegeven.
De totaal beschikbare vloeroppervlakte betreft circa 1.246 m². Op de begane grond bevindt zich een ruimte van circa 743 m². In het souterrain bevindt zich een archiefruimte van circa 503 m². Deelverhuur is bespreekbaar. Het object is zeer gunstig gelegen waardoor het zich goed leent voor bijvoorbeeld (openbare) zakelijke dienstverlening.
Door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde van het (doorzon)pand is er sprake van veel daglichttoetreding op de begane grond. De frontbreedte is noemenswaardig en bedraagt ruim 40 meter.
Op het eigen terrein zijn maar liefst 23 parkeerplaatsen aanwezig, welk terrein met een elektronisch toegangshek is afgesloten

Het pand is in het centrum van Zeist gesitueerd aan de 2e Hogeweg nabij de provinciale weg N224 tussen Zeist en Woudenberg. De 2e Hogeweg is een van de belangrijkste aanrij routes in het centrum van Zeist. De Rijkswegen A12 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tegenover het object zijn verschillende bushaltes aanwezig welke verbindingen waarborgen naar onder andere de stations Utrecht Centraal en Driebergen-Zeist.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het definitieve opleveringsniveau zal nader worden bepaald tussen huurder en verhuurder.
Ook voor de inrichting van het voorterrein zijn andere mogelijkheden denkbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.246 m² VVO waarvan 743 m² kantoorruimte op de begane grond en 503 m² archiefruimte in de souterrain.

Deelverhuur is bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op het afsluitbare parkeerterrein zijn 23 parkeerplaatsen aanwezig.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Openbare dienstverlening en publiekgerichte dienstverlening.

Huurprijs
€ 165.950,00 per jaar, exclusief btw en servicekosten
Parkeerplaatsen: € 850,00 per parkeerplaats, per jaar. exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Servicekosten zijn nader te bepalen.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.